Flessibilità di utilizzo: trasferimento come residenza principale nella primavera del 2027 OPPURE investimento ad alto rendimento fino a marzo 2028 (tasso di capitalizzazione netto superiore al 4%)

La Residenza 901 offre una rara combinazione di flusso di cassa immediato e straordinaria flessibilità di occupazione nell’iconica Lantern House di West Chelsea. Attualmente produce un reddito di 13.750 $ al mese, e l’unità è strutturata in modo unico per soddisfare sia le esigenze di chi cerca una residenza principale sia quelle di investitori esperti. Per gli acquirenti che desiderano trasferirsi nella primavera del 2027, l’inquilino cooperativo è disponibile a modificare l’attuale contratto di locazione per terminarlo il 31 marzo 2027, consentendo di incassare un reddito mensile costante per compensare i costi di mantenimento mentre si pianifica il trasferimento. In alternativa, gli acquirenti interessati a un’operazione di scambio 1031 e al rendimento possono mantenere il contratto di locazione originale fino al 31 marzo 2028, assicurandosi un reddito immediato e senza complicazioni, con un tasso di capitalizzazione netto superiore al 4,0% fin dal primo giorno.

La Residenza 901 è uno splendido e silenziosissimo appartamento con una camera da letto e un bagno completo più un bagno di servizio, situato nell’iconica Lantern House di West Chelsea, progettata da Related e Heatherwick Studio. Questa raffinata residenza vanta soffitti alti quasi 3,7 metri, ampie tavole di rovere francese larghe 12,7 cm e una serie di finiture e migliorie personalizzate, offrendo un’atmosfera unica, ispirata a un loft, all’interno di un edificio con servizio completo e ricco di servizi.

Con una superficie di 100,8 metri quadrati, l’ampio ambiente principale integra armoniosamente cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando una spaziosa continuità in stile loft, perfetta sia per il relax sia per intrattenere gli ospiti. Lo spazio presenta pannelli murali personalizzati in velluto e una banquette rivestita in marmo Opal White lucidato, con contenitori lungo la parete nord, completata da una nuova illuminazione da galleria.

La cucina dispone di ampio spazio di stoccaggio e di lavoro, oltre a una dotazione di elettrodomestici premium Gaggenau, tra cui una cantinetta per vini e una cappa con scarico verso l’esterno. Il marmo Calacatta Venatto riveste i piani di lavoro e il paraschizzi, compresa la spaziosa isola centrale con posti a sedere da bar. Dettagli in bronzo impreziosiscono maniglie, rubinetteria e lampada, mentre i mobili sono realizzati in rovere scanalato convesso e vetro satinato. La rubinetteria personalizzata Waterworks aggiunge un tocco di lusso in tutta la casa.

La suite padronale è un rifugio tranquillo, caratterizzato da tende su misura e tende oscuranti intelligenti motorizzate. Offre due guardaroba, tra cui una spaziosa cabina armadio con falegnameria personalizzata. Il bagno padronale è un santuario ispirato a una spa, con doppio lavabo in marmo Opal White, pavimento e pareti in lastre di marmo Nestos Beige, ferramenta personalizzata in bronzo, WC Toto sospeso, doccia separata, vasca da bagno indipendente e pavimenti riscaldati.

Completano questo eccezionale appartamento un ampio ingresso, una lavatrice e asciugatrice a grandezza naturale all’interno dell’unità, un bagno di servizio rivestito in onice nero con pavimento riscaldato e un sistema domotico per il controllo dell’illuminazione Lutron e del riscaldamento e raffrescamento Nest. Vivete la combinazione perfetta di lusso e stile loft in questa residenza distintiva.

Lantern House offre una piscina di 22,9 metri accanto alla High Line, sauna a infrarossi, vasca per immersioni fredde, vasca idromassaggio, sala massaggi e trattamenti, sale vapore, un Health Club all’avanguardia curato e gestito da Equinox e una sala per yoga e meditazione con vista sulla High Line Park. Gli ulteriori servizi per i residenti includono un cortile esterno situato sotto la High Line, una sala giochi, una lounge per il coworking, una biblioteca, una sala giochi, una sala da pranzo privata, una sala multimediale e una terrazza panoramica. I residenti possono usufruire di questa straordinaria gamma di servizi e dei servizi di categoria superiore di Related, che valorizzano l’architettura e gli interni per offrire un’esperienza senza pari.

Occupato da un inquilino. Visite esclusivamente su appuntamento, con un preavviso minimo di 24–48 ore.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.