$849,000 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS# 1053001
Property Description « Italian »
| MLS# | 1053001 |
| Dettagli | 2 camere da letto, 2 bagni, garage, esterno: 1.55 acri, Interno: 1872 ft2, 174m2 (DOM): 19 giorni |
| Anno di costruzione | 1944 |
| Tasse (annuali) | $6,026 |
| Tipo di carburante | petrolio |
| Seminterrato | Seminterrato completo |
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Le proprietà in questo tranquillo angolo della campagna di Jeffersonville raramente arrivano sul mercato, rendendo 157 Fauble Road un’opportunità speciale. Circondata da un prato maturo e da boschi, senza abitazioni vicine visibili, questa caratteristica proprietà offre privacy e flessibilità a pochi minuti da Jeffersonville.
Situata al di sopra della strada, su un pendio dolcemente sopraelevato, la residenza principale di circa 1.900 piedi quadrati offre 2 camere da letto e 2 bagni completi, oltre a uno spazio flessibile al piano principale con il potenziale per ricavare una terza camera da letto. Una dependance indipendente con una camera da letto e un bagno, situata sopra un garage per due auto, aggiunge versatilità per ospiti, famiglia allargata, ufficio domestico, studio, affitto o rifugio privato.
Gli alberi maturi creano un naturale senso di isolamento, incorniciando al contempo il susseguirsi delle stagioni. I pascoli per le mucche dietro la proprietà e dall’altra parte della strada contribuiscono all’atmosfera bucolica, mentre i cervi fanno spesso visita ai boschi circostanti. Il paesaggio curato, le piante ornamentali, le opere in pietra e il prato maturo conferiscono alla proprietà un’atmosfera tranquilla e consolidata.
All’interno, la casa principale è calda, luminosa e ricca di dettagli attentamente studiati. L’ampio soggiorno presenta una stufa a legna utilizzabile a scelta, su una base in pietra, una grande finestra panoramica e porte-finestre alla francese che lasciano entrare abbondante luce naturale.
L’adiacente veranda solarium è circondata da finestre e attualmente viene utilizzata come spazio dedicato al benessere e al fitness. Potrebbe anche fungere da sala lettura, ufficio domestico, spazio creativo o luogo tranquillo dove sorseggiare il caffè del mattino immersi nella vista degli alberi.
La zona pranzo presenta un soffitto a volta, travi in legno a vista, lucernari, una panca integrata con spazio contenitore e accesso diretto alla terrazza. La cucina offre mobili in legno dai toni caldi, piani di lavoro in legno, una grande finestra sopra il lavello, un frigorifero e una lavastoviglie Bosch del 2021, oltre a un nuovo piano cottura elettrico installato nel 2026.
Le porte interne in legno massello aggiungono calore a tutta la casa. Il piano superiore è stato rinnovato nel 2023 con una nuova pavimentazione in doghe viniliche e una nuova tinteggiatura, mentre il piano inferiore presenta pavimenti in doghe viniliche LifeProof e finiture rinnovate.
L’ampia camera da letto al piano superiore dà la sensazione di trovarsi in una casa sull’albero privata, con numerose finestre che si affacciano sulla chioma degli alberi circostanti e una cabina armadio di generose dimensioni.
Al piano inferiore, la lavanderia di grandi dimensioni offre ulteriore flessibilità. Originariamente utilizzata come camera da letto, dispone di mobili integrati, piano di lavoro e una parete decorativa personalizzata in legno di pino con rivestimento shiplap. Poiché sono presenti attacchi per la lavanderia anche nel seminterrato e al piano principale, la stanza potrebbe eventualmente essere riconvertita in una terza camera da letto, un ufficio domestico, una sala giochi o uno spazio per gli ospiti.
La vita all’aperto è uno dei punti di forza della proprietà. La terrazza avvolgente in vinile, nuova nel 2023, offre diverse aree per pranzare, rilassarsi e godersi l’ambiente circostante. La residenza principale presenta inoltre un rivestimento esterno in fibrocemento e un nuovo tetto installato nel 2019.
La dependance indipendente dà la sensazione di essere un rifugio tutto suo, con un prato maturo e aree boschive che creano una naturale barriera di privacy tra i due edifici. All’interno offre una cucina completa con mobili in rovere, un bagno completo con vasca e doccia, soffitti inclinati, pavimenti piastrellati, riscaldamento elettrico a battiscopa e la possibilità di utilizzare una stufa a pellet perfettamente funzionante e praticamente nuova. Completano lo spazio una terrazza laterale privata, una passerella sopraelevata e un accesso separato al piano inferiore.
Utilizzata come fonte di reddito da locazione, per la famiglia allargata, gli ospiti del fine settimana, un ufficio domestico, uno studio creativo o un rifugio privato, la dependance aggiunge un’eccezionale versatilità.
Ciò che distingue davvero 157 Fauble Road è la combinazione tra casa principale, dependance, privacy, paesaggio maturo e campagna circostante. Non sono visibili abitazioni vicine, eppure la proprietà rimane comodamente vicina ai negozi, ai ristoranti, ai servizi della comunità e al fascino di Jeffersonville e dei Sullivan Catskills.
Dall’alba sulla terrazza ai cervi nei boschi e alle mucche che pascolano nei prati vicini, il paesaggio diventa parte della vita quotidiana. 157 Fauble Road offre una rara combinazione di privacy, versatilità e bellezza naturale nei Sullivan Catskills.
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