**DEPOSITO INCLUSO**

Svegliatevi ogni giorno ammirando le tranquille viste sul fiume e sul parco da Residence 4J, uno spazioso appartamento con una camera da letto presso The Solaire, una cooperativa con regolamento condominiale. Situata lungo il waterfront di Battery Park City, questa residenza dal design raffinato offre comfort moderni, un’eccezionale luminosità naturale e uno stile di vita downtown senza complicazioni.

L’abitazione, esposta a ovest, presenta una disposizione open space versatile, ampie finestre, generosi spazi per gli armadi e un’alcova flessibile che può essere facilmente utilizzata come seconda camera da letto o ufficio domestico. La cucina a vista è dotata di piani di lavoro in granito, bancone per la colazione ed elettrodomestici in acciaio inox certificati Energy Star. L’appartamento dispone inoltre di lavatrice e asciugatrice Bosch interne, mentre un sistema di riscaldamento e raffrescamento multi-zona a quattro tubi, estremamente silenzioso, garantisce comfort tutto l’anno.

The Solaire offre un’impressionante gamma di servizi pensati per il relax e la comodità. I residenti possono usufruire di un’elegante lounge con cucina per catering e sala da pranzo, una terrazza panoramica sul tetto con viste panoramiche sul fiume Hudson e griglie per barbecue, un centro fitness all’avanguardia con studio privato per l’allenamento, una sala giochi per bambini, una sala multimediale, servizio di portineria 24 ore su 24, servizio facchinaggio, responsabile residente in loco, deposito biciclette e parcheggio disponibile in loco con ricarica per veicoli elettrici. In quanto primo grattacielo residenziale ecologico d’America, The Solaire integra inoltre innovative soluzioni di sostenibilità che favoriscono uno stile di vita più sano ed efficiente dal punto di vista energetico. Cooperativa con regolamento condominiale, per un’approvazione semplice. Investitori e animali domestici sono i benvenuti!

Situata al 20 River Terrace, nel ricercato North End di Battery Park City, la residenza si trova a pochi passi da Teardrop Park, dalla Hudson River Esplanade, da Brookfield Place, Whole Foods, The Oculus e dagli acclamati ristoranti e boutique di TriBeCa. Con parchi nelle vicinanze, attività ricreative sul waterfront, aree per cani, parchi giochi e attività all’aperto durante tutto l’anno, Residence 4J offre un’opportunità eccezionale per vivere in uno dei quartieri sul waterfront più ambiti di Manhattan.

**È inoltre possibile acquistare separatamente un posto auto. Contattateci per maggiori dettagli.**

**Il broker è legato al proprietario.**

**STORAGE UNIT INCLUDED**

Wake up to tranquil river and park views in Residence 4J, a spacious one-bedroom home at the Solaire, a co-op with condo rules. Nestled along the Battery Park City waterfront, this beautifully designed residence offers modern comfort, exceptional natural light, and an effortless downtown lifestyle.

This west-facing home features an open and versatile layout with oversized windows, generous closet space, and a flexible alcove space that can easily serve as a 2nd bedroom or home office. The open kitchen is equipped with granite countertops, a breakfast bar, and stainless steel Energy Star appliances. This home also features an in-unit Bosch washer and dryer, while a whisper-quiet four-pipe multi-zone heating and cooling system ensures year-round comfort.

The Solaire offers an impressive collection of amenities designed for both relaxation and convenience. Residents can enjoy a beautifully appointed lounge with a catering kitchen and dining space, a landscaped rooftop terrace with panoramic Hudson River views and BBQ grills, a state-of-the-art fitness center with a private training studio, a children's playroom, media room, 24-hour concierge, porter service, live-in resident manager, bike storage, and available on-site parking with EV charging. As America's first green residential high-rise, The Solaire also incorporates innovative sustainability features that promote healthier, energy-efficient living. Co-op with condo rules, so easy approval. Investors and pets are welcome!

Located at 20 River Terrace in Battery Park City's desirable North End, residents are moments from Teardrop Park, the Hudson River Esplanade, Brookfield Place, Whole Foods, The Oculus, and the acclaimed restaurants and boutiques of TriBeCa. With nearby parks, waterfront recreation, dog runs, playgrounds, and year-round outdoor activities, Residence 4J offers an exceptional opportunity to experience one of Manhattan's most sought-after waterfront neighborhoods.

**There is also an option to purchase a parking space separately. Please reach out for more details.

**Broker is related to owner.