OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO INCONDIZIONATA!!!

Offerto a $1.900.000, la Residenza 16N presenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà d'investimento di primo livello a Manhattan con flusso di cassa immediato. La residenza è attualmente affittata a un residente di alta qualità, generando un tasso di capitalizzazione di circa il 5,24%.

Opportunità di investimento di questo calibro sono raramente disponibili nei condomini di lusso di Manhattan. Con un reddito affidabile sin dal primo giorno, gli investitori beneficiano sia di un flusso di cassa costante che del potenziale di apprezzamento a lungo termine di uno degli indirizzi residenziali più ambiti di Battery Park City.

Entra in questa luminosa e ariosa casa angolare e lasciati subito catturare dalle finestre a tutta altezza che inondano lo spazio di luce naturale e inquadrano viste dirette del tranquillo Teardrop Park. Questa residenza splendidamente disposta di 1.239 piedi quadrati, con due camere da letto e due bagni, offre un rifugio tranquillo con parziali viste sul fiume Hudson dal soggiorno - il perfetto equilibrio tra città e natura.

Progettata con attenzione dal rinomato team di COOKFOX Architects, questa casa riflette il loro focus distintivo sul benessere e sulla sostenibilità. Troverai pavimenti in rovere bianco a doghe larghe 4" in una finitura satinata personalizzata, insieme a una cucina elegante con armadi verniciati opachi, ripiani in lastre di Quartzite e elettrodomestici di alta gamma di Sub-Zero, Cove e Wolf. Un lavello Julien in acciaio inossidabile abbinato a un rubinetto in nichel lucido aggiunge un tocco di eleganza.

Entrambe le camere da letto offrono ampi spazi armadio, con un armadio per cappotti di dimensioni generose comodamente situato vicino all'ingresso per ulteriore spazio di stoccaggio. I bagni sono un vero santuario, arredati con pavimenti in calcare Montpellier, pareti e ripiani in marmo Bianco Dolomite, un mobile lavabo in noce lime e un armadietto per medicine illuminato con specchio anti-appannamento.

Ulteriori vantaggi all'interno della casa includono una lavatrice e asciugatrice Miele, finestre a ghigliottina di grandi dimensioni che riducono il rumore con un rivestimento a bassa emissività, e un sistema di controllo climatico a quattro tubi per un comfort personalizzato tutto l'anno.

Servizi progettati per una vita ispirata

I servizi del Solaire, anch'essi ideati da COOKFOX, uniscono lusso e benessere. Resta nel centro fitness all'avanguardia, che presenta uno studio di allenamento privato e due sistemi di allenamento virtuale. Per le famiglie, c'è una vivace sala giochi e una sala media dedicata per serate al cinema e raduni. I residenti godono di servizi di alta gamma, tra cui un concierge attivo 24 ore su 24, un portiere, un manager residente, un deposito per biciclette e parcheggio opzionale in edificio con ricarica per veicoli elettrici.

UNBEATABLE CONDO INVESTMENT OPPORTUNITY!!!

Offered at $1,900,000, Residence 16N presents a rare opportunity to acquire a premier Manhattan investment property with immediate, cash flow. The residence is currently leased to a high-quality resident generating an approximate 5.24 percent capitalization rate.

Investment opportunities of this caliber are seldom available in luxury Manhattan condominiums. With reliable in-place income from day one, investors benefit from both consistent cash flow and the long-term appreciation potential of one of Battery Park City's most desirable residential addresses.

Step into this bright and airy corner home and be instantly captivated by floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and frame direct views of the serene Teardrop Park. This beautifully laid-out 1,239 sq. ft. two-bedroom, two-bath residence offers a peaceful retreat with partial Hudson River views from the living room - the perfect blend of city and nature.

Thoughtfully designed by the acclaimed team at COOKFOX Architects, this home reflects their signature focus on wellness and sustainability. You'll find 4" wide plank white oak floors in a custom satin finish, along with a sleek kitchen featuring matte-lacquered cabinetry, Quartzite slab countertops, and high-end appliances by Sub-Zero, Cove, and Wolf. A stainless steel Julien sink paired with a polished nickel faucet adds a touch of elegance.

Both bedrooms offer generous closet space, with an oversized coat closet conveniently located off the foyer for extra storage. The bathrooms are a true sanctuary, outfitted with Montpellier Limestone floors, Bianco Dolomite marble walls and counters, a custom limed walnut vanity, and an illuminated medicine cabinet with a defogging mirror.

Additional in-home perks include a Miele washer and dryer, oversized noise-reducing casement windows with a low-e coating, and a four-pipe climate control system for personalized comfort year-round.

Amenities Designed for Inspired Living

The Solaire's amenities, also envisioned by COOKFOX, bring luxury and wellness together. Stay in the state-of-the-art fitness center, which features a private training studio and two virtual training systems. For families, there's a cheerful playroom and a dedicated media room for movie nights and gatherings. Residents enjoy white-glove services, including a 24-hour concierge, porter, live-in resident manager, bike storage, and optional in-building parking with EV charging.