Questo annuncio è condiviso in co-esclusiva con The Corcoran Group.

Ripensato con cura dal rinomato studio di design d’interni White Arrow, l’Appartamento 22D è una straordinaria residenza d’angolo con due camere da letto e due bagni, che coniuga perfettamente un design eccezionale con alcune delle viste più suggestive di Lincoln Square.

L’appartamento è stato completamente ricostruito a partire dalla struttura grezza, selezionando ogni finitura, elemento e materiale con un impegno assoluto per l’artigianalità e la durabilità. Ricche texture naturali, falegnameria su misura, illuminazione personalizzata e dettagli studiati con cura creano interni al tempo stesso senza tempo e profondamente personali. Ogni scelta è stata intenzionale, dalle eleganti curve e dagli archi architettonici agli elementi provenienti dall’Europa, dando vita a una casa di raffinatezza non comune.

Situata al 22° piano, la residenza vanta ampie finestre con esposizione a nord e a est, che la riempiono di splendida luce naturale dall’alba al tramonto. Il panorama è semplicemente straordinario, con viste spettacolari sul Lincoln Center, sullo skyline di Manhattan e, oltre, un ambito scorcio di Central Park.

L’elegante suite padronale offre un rifugio tranquillo, mentre la seconda camera da letto, dalle proporzioni generose, garantisce un’eccezionale flessibilità e può essere utilizzata come studio, sala soggiorno, cameretta, camera per gli ospiti o camera da letto a tempo pieno. In tutta la residenza, una progettazione attenta e un’esecuzione meticolosa danno vita a spazi tanto funzionali quanto belli.

The Harmony è una cooperativa di prestigio con servizi completi. Tra i principali vantaggi della proprietà:

- Nessuna imposta sul trasferimento (*flip tax*).
- Finanziamento consentito fino all’80%.
- Consentita la proprietà come pied-à-terre.
- Sono ammessi garanti, acquisti congiunti e acquisti da parte dei genitori per i figli.
- Tariffe all’ingrosso notevolmente scontate per elettricità e servizi via cavo.
- Subaffitto consentito dopo 2 anni di proprietà.
- Un’ampia gamma di servizi per i residenti, tra cui portineria attiva 24 ore su 24, sovrintendente residente, portiere e manutentore. Un’accogliente sala comune attentamente arredata con cucina completa, una sala giochi per bambini, lavanderia centralizzata, deposito biciclette e ulteriore spazio di deposito.

Situato all’incrocio tra Lincoln Square e l’Upper West Side, The Harmony offre l’accesso immediato ai principali luoghi culturali della città. Il Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, il Metropolitan Opera, il New York City Ballet, Whole Foods, Target, ristoranti rinomati e boutique di lusso si trovano tutti a pochi passi, mentre le linee A, C, E, B, D e 1 consentono di raggiungere facilmente il resto di Manhattan.

This listing is a co-exclusive with The Corcoran Group.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise until dusk. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children permitted.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.