Questo annuncio è una co-esclusiva con Compass.

Sapientemente riprogettata dall’acclamato studio di interior design White Arrow, la Residenza 22D è una straordinaria abitazione d’angolo con due camere da letto e due bagni, che abbina armoniosamente un design eccezionale ad alcune delle viste più affascinanti di Lincoln Square.

L’appartamento è stato completamente ricostruito dalle fondamenta, con ogni finitura, elemento e materiale selezionato nel rigoroso rispetto della qualità artigianale e della durabilità. Ricche texture naturali, falegnameria su misura, illuminazione personalizzata e dettagli studiati con cura creano interni al contempo senza tempo e profondamente personali. Ogni scelta è stata intenzionale, dalle eleganti curve e dagli archi architettonici agli elementi provenienti dall’Europa, dando vita a una casa di raffinatezza fuori dal comune.

Situata al 22° piano, l’abitazione dispone di ampie finestre con affacci a nord e a est, che la inondano di splendida luce naturale dall’alba fino al tardo pomeriggio. Il panorama è semplicemente straordinario, con viste spettacolari sul Lincoln Center, sullo skyline di Manhattan e una ricercata prospettiva su Central Park in lontananza.

La generosa suite padronale offre un rifugio tranquillo, mentre la seconda camera da letto, dalle dimensioni generose, si presta con eccezionale flessibilità a essere utilizzata come ufficio domestico, studio, cameretta, camera per gli ospiti o camera da letto a tempo pieno. In tutta la residenza, una progettazione attenta e una realizzazione meticolosa creano spazi tanto funzionali quanto belli.

The Harmony è una cooperativa residenziale di prestigio con servizi completi. Tra i principali vantaggi della proprietà:

- Nessuna tassa di rivendita.
- Possibilità di finanziamento fino all’80%.
- Possibilità di acquistare un pied-à-terre.
- Sono valutati garanti, acquisti congiunti e acquisti da parte dei genitori per i figli.
- Tariffe notevolmente scontate per elettricità e TV via cavo grazie a convenzioni collettive.
- Possibilità di subaffitto dopo 2 anni di proprietà.
- Un’ampia gamma di servizi per i residenti, tra cui concierge attivo 24 ore su 24, sovrintendente residente, portiere e tuttofare. Un’elegante lounge comune con cucina completa, una sala giochi per bambini, lavanderia centralizzata, deposito biciclette e ulteriore spazio di deposito.

Situato all’incrocio tra Lincoln Square e l’Upper West Side, The Harmony mette i principali punti di riferimento culturali della città proprio fuori dalla porta. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, la Metropolitan Opera, il New York City Ballet, Whole Foods, Target, ristoranti rinomati e boutique di design sono tutti a pochi passi, mentre le linee A, C, E, B, D e 1 offrono un accesso rapido e agevole al resto di Manhattan.

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.