Benvenuti al Residence 4 al 174 Eagle Street: un attico duplex con tre camere da letto e tre bagni, 1.423 piedi quadrati di spazio interno e ben 996 piedi quadrati di spazio esterno privato distribuiti tra un balcone e due terrazze sul tetto, pensati per pranzi all’aperto, ricevimenti e tutto ciò che sta nel mezzo.

Il vostro ascensore privato con accesso tramite chiave si apre direttamente sull’abitazione, introducendo un layout progettato intorno alla luce, alle proporzioni e alla facilità di movimento tra i piani. Al livello principale, le finestre a tutta altezza circondano l’area open space del soggiorno e della sala da pranzo di luce naturale e viste sul quartiere, con un balcone privato adiacente alla zona giorno.

La cucina conserva la stessa atmosfera aperta e soleggiata, con armadietti su misura in rovere, elettrodomestici completamente integrati, eleganti piani di lavoro in pietra e un’isola pensata sia per cucinare ogni giorno sia per accogliere gli ospiti. La luce esposta a sud mantiene l’intero ambiente caldo e luminoso per tutta la giornata.

Due camere da letto completano il livello principale, entrambe esposte a nord per offrire una luce naturale morbida e uniforme. La suite padronale sembra un rifugio privato, con un’ampia cabina armadio, un balcone privato e un bagno en suite rifinito con pietra naturale dai toni rilassanti. Accanto, la seconda camera offre finestre di dimensioni generose e armadi su misura, creando uno spazio luminoso e funzionale.

Al piano superiore, la casa si apre davvero: la terza camera da letto e il bagno completo conducono direttamente a due ampie terrazze private sul tetto che, insieme al balcone del livello principale, offrono quasi 1.000 piedi quadrati di spazio abitabile all’aperto. Sistemate un tavolo da pranzo per una cena estiva, aggiungete una zona lounge per sorseggiare drink al tramonto oppure limitatevi ad ammirare lo skyline: questo è uno spazio esterno progettato per intrattenere davvero, non un semplice balcone alla Giulietta. Poche abitazioni a Greenpoint offrono una superficie esterna privata così ampia all’interno di un’unica residenza.

Situata all’interno di un intimo condominio boutique nel cuore di Greenpoint, questa abitazione combina un design contemporaneo con un eccezionale spazio esterno privato, in uno degli angoli più ricercati di Brooklyn.

Nascosta in un tratto tranquillo di Eagle Street, la casa offre un ambiente residenziale sereno pur trovandosi a pochi passi dall’energia di Manhattan Avenue. I migliori ristoranti, caffè e bar di Greenpoint, tra cui WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS e Bouquet, sono a pochi minuti. Con McCarren Park, Transmitter Park e il lungomare tutti nelle vicinanze, non sarete mai lontani dal verde, da ampie vedute e da una rapida fuga dal ritmo della città. A pochi minuti dalla linea G e con un facile accesso alle linee di autobus locali, gli spostamenti sono semplici senza rinunciare all’atmosfera della vita di quartiere.

Per una visita privata, chiamate Robert e Virginia.

I TERMINI COMPLETI DELL’OFFERTA SONO CONTENUTI IN UN PIANO DI OFFERTA DISPONIBILE PRESSO LO SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, 240 KENT AVENUE, UFFICIO K3/B33, BROOKLYN, NY 11249. NUMERO DI PRATICA CD250110

Welcome to Residence 4 at 174 Eagle Street - a duplex three-bedroom, three-bath penthouse with 1,423 interior square feet and an outstanding 996 square feet of private outdoor space spread across a balcony and two roof terraces, made for alfresco dining, entertaining, and everything in between.

Your own keyed elevator opens directly into the home, setting the tone for a layout built around light, scale, and easy movement between floors. On the main level, floor-to-ceiling windows wrap the open living and dining area in natural light and neighborhood views, with a private balcony just off the living space.

The kitchen carries that same open, sun-filled feel, with custom oak cabinetry, fully integrated appliances, sleek stone countertops, and an island built for both everyday cooking and hosting. South-facing light keeps the whole space warm throughout the day.

Two bedrooms round out the main level, both facing north for soft, even daylight. The primary suite feels like its own retreat - a large walk-in closet, a private balcony, and an en-suite bath finished in calming natural stone. Next door, the second bedroom brings oversized windows and custom-built closets for a bright, functional space.

Upstairs is where the home truly opens up: the third bedroom and full bath lead directly onto two expansive private roof terraces - together with the main-level balcony, nearly 1,000 square feet of outdoor living. Set up a dining table for a summer dinner party, add lounge seating for sunset drinks, or simply take in the skyline - this is outdoor space built for real entertaining, not just a Juliet balcony. Few homes in Greenpoint offer this much private outdoor square footage in one residence.

Set within an intimate boutique condominium at the center of Greenpoint, this home pairs contemporary design with exceptional private outdoor space in one of Brooklyn's most sought-after corners.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away. With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city. Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

For private showing Call Robert and Virginia

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. FILE NO. CD250110