Eccellente opportunità d’investimento nel cuore dell’ambito quartiere di Windsor Terrace! Situato su un lotto di 22 × 100 piedi, questo edificio polifunzionale di tre piani, ben mantenuto, misura circa 22 × 80 piedi e offre approssimativamente 5.280 piedi quadrati di superficie. La proprietà comprende un locale commerciale al piano terra, attualmente adibito a pizzeria, oltre a cinque appartamenti residenziali a canone di libero mercato, per un totale di sei unità a reddito.

Le unità residenziali includono un duplex con 2 camere da letto, due appartamenti con 2 camere da letto e due appartamenti con 1 camera da letto, offrendo una versatile componente residenziale di cinque unità accanto allo spazio commerciale. A soli 0,2 miglia dalla stazione della metropolitana Fort Hamilton Parkway, servita dalle linee F e G, e a pochi minuti da Prospect Park, la proprietà gode di un comodo accesso ai trasporti, ai negozi, ai ristoranti, ai caffè e ai servizi del quartiere.

Gli inquilini sostengono direttamente i costi del riscaldamento e dell’acqua calda, contribuendo a ridurre al minimo le spese operative del proprietario. Un immobile polifunzionale ben posizionato, che combina un consolidato reddito commerciale con diversificate entrate da locazione residenziale in uno dei quartieri residenziali più richiesti di Brooklyn.

Excellent investment opportunity in the heart of desirable Windsor Terrace! Situated on a 22 × 100 lot, this well-maintained three-story mixed-use building measures approximately 22 × 80 and offers approximately 5,280 square feet of space. The property features one ground-floor commercial space currently operating as a pizza restaurant, plus five free-market residential apartments, providing a total of six income-producing units. The residential units include one 2-bedroom duplex, two 2-bedroom apartments, and two 1-bedroom apartment, offering a versatile 5-unit residential component alongside the commercial space. Just 0.2 miles from the Fort Hamilton Parkway F/G subway station and minutes from Prospect Park, the property enjoys convenient access to transportation, shopping, restaurants, cafés, and neighborhood amenities. Tenants pay their own heat and hot water, helping minimize landlord operating expenses. A well-positioned mixed-use asset combining established commercial income with diversified residential rental income in one of Brooklyn's sought-after residential neighborhoods.