Presentiamo una rara proprietà in mattoni a uso misto, situata in una posizione di Brooklyn altamente desiderabile e comoda. Questo edificio di notevoli dimensioni offre un ampio spazio al piano terra di circa 2.000 piedi quadrati, garantendo un’eccezionale flessibilità per un proprietario-utilizzatore, un’attività commerciale o un investimento a reddito.

Un vialetto privato aggiunge notevole valore e comodità, una caratteristica sempre più rara per una proprietà a uso misto in questa zona. La configurazione versatile dell’edificio offre molteplici possibilità di utilizzo commerciale e residenziale, rendendolo un’opportunità interessante per investitori, sviluppatori e utilizzatori finali alla ricerca sia di funzionalità immediata sia di potenziale a lungo termine.

Classificata come zona R6 con sovrapposizione commerciale C2-3, la proprietà offre un FAR residenziale pari a 3,0 e un FAR per strutture collettive pari a 4,8, presentando interessanti possibilità di ampliamento, riqualificazione o riposizionamento futuri.

Situata in posizione ideale vicino a negozi, ristoranti, scuole, trasporti pubblici e ai principali servizi del quartiere, questa proprietà distintiva combina una posizione strategica, ampi spazi commerciali, parcheggio privato ed eccezionali potenzialità d’investimento: un’opportunità straordinaria in uno dei corridoi a uso misto più dinamici di Brooklyn.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.