Benvenuti nella vostra nuova casa, dove spazio, luce naturale e una posizione imbattibile a Sunnyside si incontrano. Questa splendida abitazione aggiornata con 2 camere da letto e 1 bagno e mezzo offre il tipo di disposizione sempre più difficile da trovare nel Queens: ambienti generosamente proporzionati, eccellente luce naturale, una piacevole sensazione di apertura e una cucina ristrutturata, progettata per la vita di tutti i giorni.

Dal momento in cui entrate, l’appartamento appare luminoso, arioso e sorprendentemente spazioso. L’ampio soggiorno è inondato dalla luce del nord e offre tutto lo spazio necessario per creare aree distinte per il soggiorno e la sala da pranzo, senza risultare affollato. Le grandi finestre, i soffitti alti e i caldi pavimenti in legno contribuiscono alla sensazione di apertura della casa, mentre le finiture pulite e contemporanee permettono di trasferirsi subito senza interventi.

La cucina, completamente ristrutturata, è un vero punto di forza. Progettata con attenzione, dispone di numerosi armadietti, ampi piani di lavoro, elettrodomestici moderni, un elegante paraschizzi e, soprattutto, una finestra che lascia entrare luce naturale e garantisce ventilazione. Che stiate preparando una cena veloce durante la settimana o organizzando una serata con gli amici, qui c’è lo spazio per godersi davvero la cucina, invece di attraversarla semplicemente.

La camera da letto principale è davvero spaziosa e può ospitare comodamente un letto king-size, lasciando ulteriore spazio per comodini e altri arredi. La seconda camera offre una notevole flessibilità ed è perfetta come stanza per gli ospiti, ufficio domestico, cameretta o seconda camera da letto, a seconda delle vostre esigenze. Un pratico bagno di servizio aggiunge un ulteriore livello di funzionalità, una caratteristica non comune in un appartamento con due camere da letto a questa fascia di prezzo.

L’appartamento si trova al quarto piano di un edificio senza ascensore, offrendo una piacevole posizione sopraelevata e un’abbondante luce naturale. Il soggiorno e la camera da letto principale sono rivolti a nord, verso Queens Boulevard e la linea sopraelevata della metropolitana 7. Come in ogni abitazione situata nelle immediate vicinanze di una linea metropolitana sopraelevata, si possono percepire alcuni rumori dei treni e della strada. Il quarto piano contribuisce ad attenuarli e, per molti acquirenti, il compromesso vale ampiamente la straordinaria comodità e la posizione.

E poi c’è Sunnyside!

Uscendo di casa vi troverete immediatamente nel cuore di uno dei quartieri più amati del Queens. La linea 7 della metropolitana, alla fermata 40th Street–Lowery, è praticamente fuori dalla porta, rendendo il tragitto verso Manhattan eccezionalmente comodo. Ma il vero fascino di Sunnyside è che non dovete lasciare il quartiere per trascorrere una splendida giornata.

Queens Boulevard, Skillman Avenue e Greenpoint Avenue sono costellate di ristoranti, caffè, pub, mercati, negozi e locali preferiti dagli abitanti del quartiere, con una varietà davvero ampia di cucine. È un quartiere dall’atmosfera autenticamente locale: accogliente, residenziale e ricco di luoghi tutti da scoprire.

A casa, i residenti possono usufruire di uno splendido cortile curato e paesaggistico, un rifugio tranquillo lontano dall’energia di Queens Boulevard, oltre a una lavanderia e ad altri comodi servizi condominiali. L’edificio è una classica cooperativa prebellica risalente al 1922, con cortile recintato e una forte presenza nel quartiere. Gli animali domestici sono ammessi e il subaffitto è consentito dopo 1 anno!

Se cercate una casa che offra spazio vero per vivere, una cucina che utilizzerete con piacere, camere da letto tutt’altro che secondarie, abbondante luce naturale e una delle posizioni più comode di Sunnyside, C44 merita sicuramente un’occhiata più attenta.

Venite a vedere gli spazi di persona: potreste rimanere sorpresi da quanto sia realmente spazioso questo appartamento.

Welcome to your new home, where space, sunlight and an unbeatable Sunnyside location come together. This beautifully updated 2-bedroom, 1.5-bathroom home offers the kind of layout that is increasingly hard to find in Queens: generously proportioned rooms, excellent natural light, an open feel and a renovated kitchen designed for everyday living.
From the moment you enter, the apartment feels bright, airy and surprisingly spacious. The sizable living room is filled with northern light and offers plenty of room to create distinct living and dining areas without feeling crowded. Large windows, high ceilings and warm hardwood floors add to the home's sense of openness, while the clean, contemporary finishes make it easy to move right in.
The fully renovated kitchen is a standout. Thoughtfully designed with abundant cabinetry, generous counter space, modern appliances, a sleek backsplash and best of all a window bringing in natural light and ventilation. Whether you're cooking a quick weeknight dinner or entertaining friends, there is room to actually enjoy the kitchen rather than simply pass through it.
The primary bedroom is genuinely spacious and can comfortably accommodate a king-size bed, with additional room for nightstands and furnishings. The second bedroom offers wonderful flexibility and is perfectly suited as a guest room, home office, nursery, or second bedroom depending on your needs. A convenient half bath adds another level of functionality that you don't often find in a two-bedroom apartment at this price point.
The apartment is located on the fourth floor of a walk-up building, giving the home a nice elevation and an abundance of natural light. The living room and primary bedroom face north towards Queens Boulevard and the elevated 7 train. As with any home directly near an elevated subway line, some train and street sounds can be heard. The fourth-floor elevation helps, and for many buyers, the trade-off is well worth it for the incredible convenience and location.
And then there's Sunnyside itself!
Step outside and you're immediately in the middle of one of Queens' most beloved neighborhoods. The 7 train at 40th Street–Lowery is essentially right outside your door, making the commute to Manhattan remarkably convenient. But the real appeal of Sunnyside is that you don't have to leave the neighborhood to have a great day.
Queens Boulevard, Skillman Avenue and Greenpoint Avenue are lined with restaurants, cafés, pubs, markets, shops and neighborhood favorites, with such a variety of cuisines. It's a neighborhood with a distinctly local feel friendly, residential, and full of places worth discovering.
Back at home, residents enjoy a beautiful, landscaped courtyard, providing a peaceful escape from the energy of Queens Boulevard, along with a laundry room and other convenient building amenities. The building is a classic pre-war co-op dating to 1922, with a gated courtyard and a strong neighborhood presence. Bring your Pets and subletting allowed after 1 year!
If you're looking for a home that gives you actual room to live in, a kitchen you'll enjoy using, bedrooms that aren't afterthoughts, abundant natural light and one of the most convenient locations in Sunnyside, C44 deserves a closer look.
Come see the space in person, you may be surprised by just how much apartment you're getting.