Le opportunità non mancano in questo loft d’angolo prebellico, dalle proporzioni imponenti e dalla notevole altezza, con soffitti di oltre 3,95 m e un’abbondanza di luce proveniente da sud-ovest, che filtra attraverso finestre oversize. I proprietari di questa casa sorprendentemente silenziosa l’hanno vissuta per decenni e ora è pronta per il suo prossimo entusiasmante capitolo. Sebbene si trovi al secondo piano, l’impressionante altezza del soffitto del piano commerciale/d’ingresso eleva questo appartamento all’altezza approssimativa del terzo piano degli edifici tradizionali.

Entrando, si rimane immediatamente colpiti dai maestosi soffitti industriali a volta, che valorizzano la spettacolare ampiezza dello spazio. Attualmente l’abitazione è configurata con un’ampia galleria d’ingresso e un armadio, dotato di un grande spazio contenitore sopraelevato, che conduce a un enorme ambiente soggiorno/sala da pranzo, con la cucina collocata vicino alle finestre e la zona notte a sud. La disposizione può essere facilmente riconfigurata per spostare la cucina, se lo si desidera. Sono presenti due bagni, un enorme guardaroba walk-in nella camera da letto principale e un armadio lavanderia. L’aria condizionata centralizzata con canalizzazioni è un ulteriore vantaggio.

Il 161 West 15th Street è un condominio cooperativo ben consolidato e meticolosamente mantenuto, con solide finanze, un sovrintendente residente, un portiere a tempo pieno, una sala biciclette e una biblioteca condivisa. L’edificio si trova in una posizione strategica nel cuore di Chelsea, equidistante da Union Square/Flatiron e West Chelsea, con Greenwich Village a solo un isolato a sud. Questa posizione estremamente comoda consente di raggiungere i migliori ristoranti, negozi e luoghi di intrattenimento, compresi quelli del Meatpacking District, a soli 5 minuti di distanza, oltre al New Whitney Museum. L’Hudson River Park è nelle vicinanze, con facile accesso alle linee F, M, L, 1, 2, 3, A, C ed E; le linee 4, 5, 6, N, Q, R e W si trovano invece a soli tre isolati.

Si segnala che è previsto un contributo straordinario mensile di 2.782,13 dollari, con decorrenza dal 1° maggio e durata di 16 mesi, fino a settembre 2027. Il contributo riguarda i lavori strutturali e di impermeabilizzazione della volta del marciapiede dell’edificio, inclusi il ripristino del marciapiede sovrastante.

Le immagini sono state arredate virtualmente.

Opportunity abounds in this grandly proportioned, impressively elevated corner prewar loft with soaring 13ft ceilings and an abundance of south-western light that streams in via oversized windows. The owners of this surprisingly quiet home have enjoyed it for decades, and now it awaits its next exciting chapter. While located on the second floor, the impressive ceiling height of the retail/entry floor level elevates this floor to around the third floor of regular buildings.

Upon entering, you are immediately wowed by the baronial, industrial vaulted ceilings that highlight the dramatic, sheer volume of space. This home is currently configured with a large entry gallery and closet (with a large overhead storage area) that leads to an enormous living/dining area with the kitchen positioned closest to the windows and a bedroom wing to the south. The layout can be easily re-configured to reposition the kitchen if desired. There are two bathrooms, an enormous primary bedroom walk-in closet, and a laundry closet. Ducted central air conditioning is a bonus.

161 West 15th Street is an established co-op, meticulously maintained, with strong financials, a live-in superintendent, full-time porter, bike room, and shared library. The building is conveniently located in the heart of Chelsea, equidistant to Union Square/Flatiron and West Chelsea, with Greenwich Village just one block south. This ultra-convenient location affords access to the best restaurants, retail, and entertainment, including those in the Meatpacking District, just 5 minutes away, and is also home to the New Whitney Museum. The Hudson River Park is close by with easy access to the F, M, L, 1, 2, 3, A, C, and E trains, while the 4, 5, 6, N, Q, R, and W trains are just three blocks away.

Please note there is a monthly assessment of $2,782.13. Starting May 1st and lasting for 16 months thru September 2027. The assessment is for structural and waterproofing work to the building’s sidewalk vault, with restoration of the sidewalk above.

Images have been virtually staged.