BACIATA DAL SOLE, AMPIO SOGGIORNO A DOPPIA AMPIEZZA CON VISTA APERTA A SUD – POSSIBILITÀ DI TRASFORMAZIONE IN 3 CAMERE DA LETTO SU UN ISOLATO PRESTIGIOSO DELL’UPPER EAST SIDE

2 CAMERE DA LETTO RISTRUTTURATE (FACILMENTE TRASFORMABILE IN 3), CIRCA 1.400 PIEDI QUADRATI, 2,5 BAGNI CON LAVATRICE-ASCIUGATRICE, CUCINA A VISTA DA CHEF E PALAZZO CON SERVIZI COMPLETI

C’è una particolare facilità nel vivere quando spazio, luce e disposizione si combinano alla perfezione—e questa ampia residenza inondata di sole offre tutto questo.

Attualmente configurata come un generoso appartamento con due camere da letto e un soggiorno-sala da pranzo a doppia ampiezza, questa abitazione versatile offre una trasformazione semplice e lineare in una vera disposizione con tre camere da letto. Cinque grandi finestre esposte a sud fanno entrare luce naturale per tutto il giorno, illuminando un elegante spazio per ricevere, ampio a sufficienza per ospitare comodamente soggiorno, sala da pranzo e un ufficio domestico dedicato, senza compromessi.

Al centro della casa, la cucina a vista da chef è elegante e funzionale, con una dotazione completa di elettrodomestici in acciaio inox, tra cui frigorifero Sub-Zero, piano cottura Viking e lavastoviglie Bosch. I piani di lavoro in granito, il bancone per la colazione, l’illuminazione sottopensile e i mobili su misura in legno, con portabottiglie integrato, ne fanno un naturale punto d’incontro per la vita quotidiana e per intrattenere gli ospiti con facilità.

La suite padronale è un tranquillo rifugio luminoso, con tre finestre esposte a sud e un’eccellente disponibilità di armadi, tra cui un armadio a doppia ampiezza e una cabina armadio. Rilassatevi nel bagno in stile spa, dotato di profonda vasca da bagno, doccia con pareti in vetro, lavabo doppio, scaldasalviette e soluzioni contenitive studiate in ogni dettaglio.

La seconda camera da letto è ben proporzionata, con esposizione aperta a sud e due armadi, e si trova in posizione comoda vicino a un bagno splendidamente rifinito con marmo Carrera, sanitari Toto e dettagli ricercati.

Tra gli ulteriori elementi di pregio figurano la lavatrice-asciugatrice LG interna all’appartamento, un bagno di servizio, pavimenti in massello di rovere e raffinati modanature a corona e battiscopa, che conferiscono comfort ed eleganza a questa casa pronta per essere abitata.

IL PALAZZO

Il 420 East 72nd Street è una cooperativa ben gestita con servizio completo, portiere e concierge 24 ore su 24, resident manager interno, aree comuni aggiornate, garage in loco (con sconti per gli azionisti) e ammissione degli animali domestici. Le politiche flessibili consentono garanti e pied-à-terre, con possibilità di finanziamento fino al 75%.

LA POSIZIONE

Situata in posizione ideale nel cuore dell’Upper East Side, a pochi passi dalla stazione della linea Q sulla 72nd Street e con comodo accesso alle linee 4/5/6. Nelle vicinanze si trovano Carl Schurz Park, l’East River Promenade e Asphalt Green, oltre ad alcuni dei migliori negozi di alimentari del quartiere—Citarella, Agata & Valentina, Eli’s, Fairway, Whole Foods e Trader Joe’s—tutti raggiungibili in pochi minuti.

Una rara combinazione di luce, ampiezza e flessibilità: vivere nell’Upper East Side non è mai stato così semplice.

SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

There's a certain ease to life when space, light, and layout all align-and this expansive, sun-flooded residence delivers on all three.

Currently configured as a generous two-bedroom with a double-wide living and dining room, this flexible home offers a seamless path to a true three-bedroom,
layout. Five oversized south-facing windows pour in all-day light, illuminating a beautifully scaled entertaining space that comfortably accommodates living, dining, and a dedicated home office-without compromise.

At the heart of the home, the open chef's kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless steel appliances including Sub-Zero refrigeration, Viking range, and Bosch dishwasher. Granite countertops, a breakfast bar, under-cabinet lighting, and custom wood cabinetry (with built-in wine storage) make this a natural gathering point for everyday living and effortless entertaining.

The primary suite is a quiet, sunlit retreat with three south-facing windows, excellent closet space-including a double-wide closet plus a walk-in. Unwind in the spa like bath which features a deep soaking tub, glass-enclosed shower, a double vanity, towel warmer, and thoughtful storage throughout.

The second bedroom is well-proportioned with open southern exposures and two closets, positioned conveniently near a beautifully finished bathroom with Carrera marble, Toto fixtures, and refined details.

Additional highlights include an in-unit LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, and elegant crown and baseboard moldings-bringing both comfort and polish to this move-in ready home.

THE BUILDING
420 East 72nd Street is a well-run, full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, updated common areas, on-site garage (with shareholder discounts), and it's pet-friendly. Flexible policies allow guarantors, and pied-à-terres, with financing up to 75%.

THE LOCATION
Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from the Q train at 72nd Street and convenient access to the 4/5/6 lines. Enjoy proximity to Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, along with some of the neighborhood's best food shopping-Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, and Trader Joe's-all just minutes away.

A rare combination of light, scale, and flexibility-this is Upper East Side living at its most effortless.