LUSSUOSO APPARTAMENTO TRASFORMABILE CON 2 CAMERE DA LETTO, TERRAZZA PRIVATA E VISTE PANORAMICHE

Eccellente opportunità d’investimento o per uno scambio 1031

Benvenuti in questa residenza d’angolo di generose dimensioni, situata a un piano alto, al 31° piano del prestigioso Churchill. Con splendide viste sul fiume e sullo skyline da ogni stanza e una terrazza privata, questa spaziosa abitazione offre la combinazione perfetta di comfort, flessibilità e potenziale d’investimento.

Attualmente configurata come un ampio appartamento con una camera da letto, la planimetria può essere facilmente trasformata in un’abitazione con due camere da letto oppure può essere ricavato un ufficio separato. Un elegante ingresso conduce a un’imponente zona soggiorno e pranzo lunga 10 metri, con ampie finestre che lasciano entrare una splendida luce naturale e incorniciano spettacolari viste sulla città.

La cucina passante con finestra è elegante e funzionale, dotata di mobili su misura, finiture firmate, elettrodomestici in acciaio inox di alta gamma e splendidi piani di lavoro, paraschizzi e pavimenti in marmo italiano di Carrara.

La camera da letto padronale, dalle dimensioni king-size, è eccezionalmente spaziosa, con ampio spazio per ulteriori arredi e una confortevole area soggiorno. Il bagno in stile spa presenta piastrelle in pietra su misura e raffinate finiture in marmo.

Tra gli ulteriori punti di forza figurano una terrazza privata con viste mozzafiato sul fiume e sullo skyline, armadi profondi e mobili contenitori su misura, pavimenti in legno massello in tutta la casa, illuminazione firmata e un bar separato completo di frigorifero per vini in acciaio inox. Lavatrice e asciugatrice si trovano comodamente sul piano.

Il Churchill è un prestigioso condominio con servizio completo e personale in guanti bianchi, che offre un’impressionante gamma di servizi, tra cui portiere e concierge 24 ore su 24, piscina panoramica sul tetto, due solarium con viste panoramiche, centro fitness completamente attrezzato e sauna, lounge per i residenti, garage, deposito biciclette, servizio di parcheggiatore, lavaggio a secco e lavanderia su ogni piano.

L’edificio offre inoltre regole condominiali flessibili, senza necessità di approvazione da parte del consiglio e con possibilità di subaffitto fin dal primo giorno, rendendolo un’eccellente opportunità per investitori, acquirenti che intendono abitarvi, co-acquirenti e acquirenti di pied-à-terre. L’edificio ammette animali domestici, con un cane di peso inferiore a 14 kg consentito.

Situato in posizione ideale a Midtown East, a pochi minuti da Grand Central, da ristoranti eccezionali, negozi e tutto ciò che il quartiere ha da offrire.

Una rara combinazione di spazio, viste, vita all’aperto, flessibilità e potenziale d’investimento in uno degli edifici con servizio completo più desiderabili di Midtown East, con costi di chiusura tipici di una cooperativa ma regole proprie di un condominio.

LUXURIOUS CONVERTIBLE 2-BEDROOM WITH PRIVATE TERRACE & PANORAMIC VIEWS

Excellent Investment or 1031 Exchange Opportunity

Welcome home to this oversized, high-floor corner residence on the 31st floor of the prestigious Churchill. With beautiful river and skyline views from every room and a private terrace, this spacious home offers the perfect combination of comfort, flexibility, and investment potential.

Currently configured as a generously sized one-bedroom, the layout can easily be converted to a two-bedroom or create a separate home office. A gracious entry foyer leads into an impressive 34-foot-long living and dining area, with oversized windows bringing in wonderful natural light and showcasing the dramatic city views.

The windowed pass-through kitchen is both stylish and functional, featuring custom cabinetry, designer finishes, top-of-the-line stainless steel appliances, and beautiful Italian Carrara marble countertops, backsplash, and flooring.

The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, with plenty of room for additional furnishings and a comfortable sitting area. The spa-like bathroom features custom stone tile and marble finishes.

Additional highlights include a private terrace with stunning river and skyline views, deep closets and custom built-ins, hardwood floors throughout, designer lighting, and a separate bar complete with a stainless-steel wine refrigerator. Washer and dryer are conveniently located on the floor.

The Churchill is a premier white-glove, full-service condominium offering an impressive range of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, rooftop pool, two sundecks with panoramic views, fully equipped fitness center and sauna, resident lounge, garage, bike room, and valet, dry-cleaning, and laundry services on every floor.

The building also offers flexible condo rules with no board approval required and subletting permitted from day one , making this an excellent opportunity for investors, end users, co-purchasers, and pied-à-terre buyers. The building is pet-friendly, with one dog under 30 pounds permitted.

Ideally located in Midtown East, just minutes from Grand Central, exceptional dining, shopping, and everything the neighborhood has to offer.

A rare combination of space, views, outdoor living, flexibility, and investment potential in one of Midtown East's most desirable full-service building, with closing costs of a coop but rules of a condo.