Casa in pietra arenaria di Clinton Hill con eccezionale potenziale

Classica casa in pietra arenaria di Clinton Hill, disposta su quattro piani e attualmente configurata come abitazione bifamiliare, con un duplex tra il piano giardino e il piano nobile e un duplex superiore tra il terzo e il quarto piano. Il duplex inferiore offre un soggiorno, una cucina abitabile, una lavanderia e un bagno al piano giardino, con accesso a un ampio cortile posteriore, oltre a due camere da letto e un bagno al piano nobile. Il duplex superiore dispone di due camere da letto al terzo piano e di un soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno al quarto piano. Un ampio seminterrato non rifinito offre ulteriore spazio per riporre oggetti e interessanti possibilità di sviluppo. I dettagli originali, presenti in tutta la casa, includono pavimenti in legno massello, cornici dei camini, modanature e soffitti alti. È possibile mantenere l’attuale configurazione bifamiliare oppure valutare la creazione di un’ampia casa unifamiliare su quattro piani. Portate il vostro architetto e trasformate questa proprietà nella casa dei vostri sogni. Situata in posizione ideale a Clinton Hill, vicino a negozi, ristoranti, caffè e mezzi di trasporto.

Informazioni sulla proprietà: non è stato rilasciato alcun certificato di agibilità, poiché l’edificio è antecedente all’introduzione dei requisiti relativi al certificato di agibilità. Non sono stati reperiti i progetti originali. Il registro fiscale del 1937 classifica la proprietà come abitazione unifamiliare, mentre gli attuali registri del Dipartimento delle Finanze di New York indicano una classificazione bifamiliare. Attualmente la proprietà è utilizzata come abitazione bifamiliare. L’acquirente dovrà verificare autonomamente la legittimità dell’uso.

Clinton Hill Brownstone with Exceptional Potential



Classic four-story Clinton Hill brownstone currently configured as a two-family home, with a garden/parlor duplex and a third/fourth-floor upper duplex. The lower duplex offers a living room, eat-in kitchen, laundry room, and bath on the garden level, with access to a spacious rear yard, plus two bedrooms and a bath on the parlor floor. The upper duplex features two bedrooms on the third floor and a living room, kitchen, two bedrooms, and bath on the fourth floor. A full unfinished basement provides additional storage and potential. Original details throughout include hardwood floors, fireplace mantels, moldings, and high ceilings. Maintain the existing two-family configuration or explore creating a spacious four-story single-family home. Bring your architect and make this your dream home. Ideally located in Clinton Hill, close to shopping, dining, cafés, and transportation. Property Information: No Certificate of Occupancy was issued, as the building predates C of O requirements. No original plans were located. The 1937 tax record classifies the property as a one-family dwelling, while current NYC Department of Finance records reflect a two-family classification. The property is currently occupied as a two-family dwelling. Buyer to independently verify legal use.