Eccezionale opportunità di sviluppo nel cuore di Downtown Far Rockaway, uno dei corridoi orientati al trasporto pubblico in più rapida evoluzione del Queens. Situato all’interno dello Special Downtown Far Rockaway District, questo sito di circa 16.330 piedi quadrati offre all’incirca 100 piedi di fronte strada lungo Cornage Avenue, a pochi minuti dall’hub di trasporto pubblico di Mott Avenue.

L’area è principalmente classificata R6, con una sovrapposizione commerciale C2-4; un’analisi preliminare indica circa 63.000–74.500 piedi quadrati edificabili, con il potenziale per circa 75–90 unità residenziali, oltre a spazi commerciali al piano terra, il tutto soggetto a verifica indipendente.

Con la linea metropolitana A e la LIRR nelle vicinanze, significativi investimenti pubblici a Downtown Far Rockaway e una considerevole attività di sviluppo lungo l’intero corridoio circostante, 18-45 Cornage Avenue rappresenta una rara opportunità per acquisire un ampio sito edificabile, ben posizionato per una crescita continua.

* Tutti i dati relativi alla zonizzazione, al FAR, alla superficie edificabile e al numero di unità sono approssimativi e soggetti alla due diligence indipendente dell’acquirente.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.