COSTRUISCI LA CASA DEI TUOI SOGNI SENZA ASPETTARE

Salta oltre tre anni di burocrazia. 3199 Bedford Ave è una rara opportunità, pronta per l’avvio dei lavori, a Midwood, con progetti completamente approvati (tramite Special Permit della BSA) per iniziare immediatamente la costruzione di una residenza di lusso progettata su misura. Il lavoro più impegnativo è già stato fatto: ora devi solo costruire.

SPECIFICHE DEL PROGETTO APPROVATO

I progetti approvati delineano un capolavoro di architettura moderna, con una sofisticata facciata in mattoni e stucco. La casa offre 5 camere da letto, 5 bagni e circa 5.685 piedi quadrati complessivi di ampi spazi abitativi distribuiti su quattro livelli:

• Terzo piano: 1.217 piedi quadrati
• Secondo piano: 1.347 piedi quadrati
• Primo piano: 1.560 piedi quadrati
• Seminterrato: 1.561 piedi quadrati

Questi progetti approvati consentono un notevole risparmio sui costi di costruzione e offrono una reale tranquillità:

• NON è richiesto alcun sistema di pozzo drenante.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA PROPRIETÀ

• Dimensioni eccezionali del lotto: situato su un ampio lotto di 37,5 x 100 piedi, per una superficie complessiva di 3.750 piedi quadrati di terreno di pregio.

• Privacy eccezionale: il confine della proprietà presenta un raro arretramento di 13 piedi rispetto al marciapiede, creando un’ampia barriera naturale dalla strada e un’atmosfera tranquilla, simile a quella di un’oasi residenziale suburbana.

• Ampio parcheggio: un vialetto privato e largo, in grado di ospitare contemporaneamente da 3 a 4 automobili.

• Spazi esterni: goditi un giardino privato di 750 piedi quadrati, un ampio patio anteriore e tre balconi privati separati.

I progetti completi, i permessi e i dati dei rendering sono disponibili su richiesta.

Il proprietario è un agente immobiliare autorizzato dello Stato di New York.

BUILD YOUR DREAM HOME WITHOUT THE WAIT Skip over three years of bureaucratic red tape. 3199 Bedford Ave is a rare, shovel-ready opportunity in Midwood featuring fully approved plans (via BSA Special Permit) to immediately begin constructing a custom-designed luxury residence. The heavy lifting is done—you just get to build. APPROVED PLAN SPECS The approved plans outline a modern architectural triumph with a sophisticated brick and stucco facade. The home offers 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, and ~5,685 total square feet of expansive living space across four levels: • Third Floor: 1,217 SF • Second Floor: 1,347 SF • First Floor: 1,560 SF • Basement: 1,561 SF These approved plans offer massive construction savings and true peace of mind: • NO dry well system required. PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime Lot Dimensions: Set on a generous 37.5 x 100 foot lot, offering a total of 3,750 square feet of prime real estate. • Exceptional Privacy: The property line itself features a rare 13-foot setback from the sidewalk, creating a massive natural buffer from the street and a quiet, suburban sanctuary feel. • Massive Parking: A wide, private driveway capable of accommodating 3 to 4 cars simultaneously. • Outdoor Living: Enjoy a private 750 SF backyard, a generous front patio, and three separate private balconies. Full plans, permits, and rendering data are available upon inquiry.



Owner is a licensed NYS real estate salesperson.