Rarità: un ottimo investimento sulla 13th Avenue.

Questa proprietà ad uso misto, situata all’angolo, si trova a Dyker Heights, Brooklyn, ed è di proprietà e gestione della stessa famiglia da 50 anni.

Comprende due locali commerciali e sei ampi appartamenti, alcuni con due camere da letto e altri con tre camere da letto.
Da menzionare anche un garage per un’auto!

L’edificio è stato ben mantenuto e presenta numerosi interventi di ammodernamento recenti, tra cui il rifacimento delle fughe su tutti e tre i lati dell’edificio, nuove finestre in tutto lo stabile e la conversione a elettrico dell’impianto del gas dei sei appartamenti!

Il venditore ha inoltre fatto mettere in sicurezza e installare nuove travi in acciaio nel seminterrato, oltre ad aver provveduto alla tinteggiatura dei corridoi, dell’atrio d’ingresso principale e delle scale antincendio.

La porta in acciaio che consente l’accesso al seminterrato dall’esterno dell’edificio è stata sostituita, e molto altro ancora.

Avete capito: il venditore si è preso cura dell’edificio nel modo più completo possibile.

Il reddito operativo netto è di circa 140.000 dollari all’anno e comprende anche i proventi dell’antenna sul tetto, affittata a una grande azienda.

Il dettaglio delle entrate e delle spese sarà disponibile su richiesta.

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.