Un eccezionale investimento di punta nel cuore di Sunset Park, Brooklyn — uno dei quartieri di New York in più rapida trasformazione. Completato nel 2022, questo prestigioso immobile angolare a uso misto offre 53 unità residenziali completamente stabilizzate (52 × bilocali con 2 camere da letto + 1 × bilocale con 1 camera da letto), 1 spazio commerciale a livello strada e 30 rari posti auto interni. Con un reddito lordo di 2.131.528 dollari e un’agevolazione fiscale 421a in vigore, l’immobile garantisce sia rendimenti immediati sia un significativo potenziale di crescita a lungo termine. L’edificio dispone di ascensore, conformità ADA, terrazza panoramica, deposito biciclette, portiere virtuale e moderni sistemi di sicurezza — il tutto integrato in una struttura a bassa manutenzione con finiture di alta gamma. Strategicamente situato vicino al corridoio commerciale di 8th Avenue e a pochi minuti da Industry City, dalle linee della metropolitana e dalle principali autostrade, questo asset è circondato da una forte domanda residenziale e da un vivace contesto a uso misto. In quanto immobile core a reddito situato in una qualified opportunity zone, offre un forte potenziale per una futura conversione in condomini, la crescita del portafoglio locativo o una ricapitalizzazione. Ideale per società di private equity, family office o acquirenti 1031 alla ricerca di stabilità per il portafoglio e di un posizionamento strategico in un resiliente submercato di Brooklyn. Contattateci ora per ricevere il memorandum informativo completo, il rent roll e il calendario delle visite private.

An exceptional flagship investment in the heart of Sunset Park, Brooklyn — one of NYC’s fastest-transforming neighborhoods. Completed in 2022, this trophy-class mixed-use corner property offers 53 fully stabilized residential units (52 × 2BR + 1 × 1BR), 1 street-level commercial spaces, and a rare 30 on-site parking spaces. With gross income of $2,131,528 and a 421a tax abatement in place, the property delivers both immediate returns and long-term upside. The building features elevator access, ADA compliance, rooftop terrace, bike storage, virtual doorman, and modern security systems — all wrapped in a low-maintenance design with high-end finishes. Strategically positioned near the 8th Avenue commercial corridor and just minutes from Industry City, subways, and major highways, this asset is surrounded by dense residential demand and mixed-use vibrancy. As a core income-producing property located in a qualified opportunity zone, it presents strong potential for future condo conversion, rent roll growth, or recapitalization. Ideal for private equity firms, family offices, or 1031 buyers seeking portfolio stability and strategic positioning in a resilient Brooklyn submarket. Contact us now for the full offering memorandum, rent roll, and private tour schedule.