Opportunità eccezionale per acquistare un condominio commerciale di prestigio nel cuore della rinomata zona di Chelsea, nel West Side di Manhattan. Con circa 3.300 piedi quadrati di spazio commerciale, l’immobile gode di eccellente visibilità, intenso traffico pedonale e veicolare e di una posizione imbattibile, a pochi passi dalla High Line, dalla West Side Highway, dal Chelsea Hotel, dal Flatiron District, dal The Standard Hotel, dal Gotham Comedy Club e da numerose gallerie d’arte di fama mondiale. Attualmente configurato come ristorante pienamente operativo, il valore risiede nell’immobile, non nell’attività di ristorazione. Tutte le attrezzature esistenti del ristorante, le infrastrutture della cucina professionale, la cella frigorifera, il bar e i relativi arredi sono inclusi senza costi aggiuntivi, se desiderato. In alternativa, lo spazio può essere riconfigurato per un’ampia varietà di utilizzi commerciali, previa ottenimento delle approvazioni necessarie. Le caratteristiche dell’immobile includono un’ampia sala da pranzo, un giardino posteriore chiuso utilizzabile tutto l’anno come spazio per eventi, una cucina professionale completamente attrezzata, un seminterrato impeccabile con ufficio privato, bagno completo, area dipendenti, spazi di deposito, molteplici uscite e una disposizione efficiente, adatta a negozio, struttura medica, uffici, showroom, galleria, centro benessere, attività ricettiva e numerosi altri usi commerciali. Possesso libero alla chiusura. In base alle attuali condizioni di mercato, l’immobile ha un potenziale locativo stimato di circa 24.000 dollari al mese, rappresentando un’eccellente opportunità sia per utilizzatori diretti sia per investitori a lungo termine. È raro che si renda disponibile un condominio commerciale di queste dimensioni, versatilità e posizione in uno dei quartieri più ricercati di Manhattan.

Exceptional opportunity to own a premium commercial condominium in the heart of Prime Chelsea on Manhattan’s West Side. Offering approximately 3,300 SF of commercial space, this property enjoys outstanding visibility, heavy pedestrian and vehicle traffic, and an unbeatable location just moments from the High Line, West Side Highway, Chelsea Hotel, Flatiron District, The Standard Hotel, Gotham Comedy Club, and numerous world-renowned art galleries. Currently configured as a fully operational restaurant, the value lies in the real estate—not the restaurant business. All existing restaurant equipment, commercial kitchen infrastructure, walk-in cooler, bar, and related fixtures are included at no additional cost if desired. Alternatively, the space can be reconfigured for a wide variety of commercial uses, subject to applicable approvals. Property features include an expansive dining area, four-season enclosed rear garden/event space, fully equipped commercial kitchen, immaculate basement with private office, full bathroom, employee area, storage, multiple egresses, and an efficient layout suitable for retail, medical, office, showroom, gallery, wellness, hospitality, and many other commercial uses. Vacant possession at closing. Based on current market conditions, the property has an estimated rental potential of approximately $24,000 per month, making it an excellent opportunity for both owner-users and long-term investors. Rarely does a commercial condominium of this size, flexibility, and location become available in one of Manhattan’s most sought-after neighborhoods.