Ottima opportunità di riqualificazione con un forte potenziale di valorizzazione futura! Costruita nel 1920, questa casa indipendente su due piani si estende per circa 892 piedi quadrati per piano, con un seminterrato completo che offre spazio e flessibilità aggiuntivi. Situata in un distretto urbanistico R4, questa proposta rappresenta un’opportunità ideale per un ampliamento. Venduta insieme al lotto adiacente, la superficie complessiva crea un pacchetto raro e altamente desiderabile per gli sviluppatori che desiderano massimizzare il potenziale edificabile o realizzare un progetto personalizzato di maggiori dimensioni. Che siate utenti finali interessati alla ristrutturazione, investitori alla ricerca di un potenziale incremento di valore o sviluppatori che pianificano il loro prossimo progetto, questa proprietà offre flessibilità, ampiezza e valore a lungo termine in una posizione ricercata di South Brooklyn.

Situata in posizione comoda vicino a negozi, scuole e trasporti, rappresenta un’opportunità unica per acquistare, con un’unica transazione, sia una casa esistente sia un terreno aggiuntivo. Lotto di 3.500 piedi quadrati × FAR 1,35 ≈ 4.700 piedi quadrati di superficie edificabile. FAR di base: ~0,75 (fino a ~1,35 secondo le norme R4 per i lotti interclusi). Risultato tipico: piccoli edifici residenziali di 2–3 piani. Destinazioni d’uso consentite: edifici unifamiliari, bifamiliari e piccoli edifici plurifamiliari. Che scegliate di ristrutturare o ricostruire, questa proprietà offre un’opportunità unica per realizzare la vostra visione in una posizione privilegiata!

Il lotto 3 del blocco 8780 deve essere acquistato insieme al lotto adiacente 5 del blocco 8780. PRESENTATE LA VOSTRA OFFERTA.

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Built in 1920, this detached two-story home spans approximately 892 sq ft per floor with a full basement providing additional space and flexibility. Located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent lot, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location.

Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings. Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!

The block 8780, lot 3, must be purchased with adjacent lot 8780, lot 5. MAKE YOUR OFFER.