Sito Prime Devotement a Dyker Heights, Brooklyn. Possibilità di edificare fino a 13.000 piedi quadrati a uso residenziale oppure di mantenere il centro medico/radiologico esistente di 9.900 piedi quadrati, attualmente una struttura medica operativa. Parcheggio in loco. Il proprietario concederà ai potenziali acquirenti il tempo necessario per ottenere la verifica della zonizzazione e i permessi.

L’edificio esistente può rimanere a uso medico. In caso di demolizione, il potenziale sviluppo sarebbe esclusivamente residenziale, molto probabilmente costituito da abitazioni bifamiliari adiacenti di 3 piani, con una superficie totale di 8.550 piedi quadrati, oppure, in alternativa, da un edificio residenziale plurifamiliare di 3 piani, eventualmente suddivisibile in condomini, con una superficie totale fino a 12.825 piedi quadrati e senza obbligo di parcheggio ai sensi della zonizzazione Qualifying Residential Site (QRS), introdotta recentemente nell’ambito della zonizzazione “City of Yes”.

ZONIZZAZIONE R4: R4 (QRS) (Outer T.Z.)
DIMENSIONE DEL LOTTO: 8.550 piedi quadrati
USO ESISTENTE: Ambulatorio medico (5.700 piedi quadrati) (costruito nel 1931)
DIMENSIONE MINIMA RICHIESTA DEL LOTTO: 30 piedi di fronte strada (2.850 piedi quadrati)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)