Ottima opportunità di sviluppo nel rinomato quartiere di Flatbush! Questo lotto di 20 x 100 è in vendita, con progetti approvati già disponibili per un edificio residenziale di 6 unità. Perfetto per costruttori, sviluppatori o investitori che desiderano capitalizzare sulla forte domanda di affitti in questo vivace quartiere di Brooklyn.

I progetti edilizi approvati prevedono una disposizione ben studiata:

• **Primo piano:** spazioso appartamento duplex con 2 camere da letto e 1,5 bagni, dotato di studio/sala giochi e accesso privato al cortile sul retro
• **Secondo piano:** appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni, con terrazza privata sul tetto
• **Terzo e quarto piano:** quattro appartamenti con 1 camera da letto e 1 bagno; le unità posteriori di ciascun piano includono balconi privati
• **Seminterrato:** completamente rifinito, con lavanderia; l’ampliamento del seminterrato e le fondamenta sono già stati completati

La proprietà è situata in una posizione ideale, a pochi minuti dalle linee metropolitane n. 2 e 5 e dalle linee di autobus B41, B8 e B44, offrendo un facile accesso a Brooklyn e Manhattan. Nelle vicinanze si trovano il Kings Theatre, il Brooklyn College, Flatbush Junction e numerosi negozi e ristoranti lungo Flatbush Avenue e Nostrand Avenue.

Si tratta di una rara opportunità di investimento in un quartiere ad alta domanda, con progetti di sviluppo già approvati. Non lasciatevi sfuggire questa entusiasmante opportunità d’investimento: il proprietario prenderà in considerazione tutte le offerte ragionevoli!

Prime development opportunity in desirable Flatbush! This 20 x 100 lot is available for sale, with approved plans for a 6-family residential building already in place. Perfect for builders, developers, or investors looking to capitalize on the strong rental demand in this thriving Brooklyn neighborhood. The approved building plans feature a well-designed layout: • First Floor: Spacious 2-bedroom, 1.5-bath duplex apartment with den/playroom and private backyard access • Second Floor: 3-bedroom, 2-bath apartment with a private roof deck • Third & Fourth Floors: Four 1-bedroom, 1-bath apartments; rear units on each floor include private balconies • Cellar: Fully finished with laundry room; cellar extension and foundation have already been completed The property is ideally located just minutes from the #2 and #5 subway lines and the B41, B8, and B44 bus routes, offering easy access to all of Brooklyn and Manhattan. Enjoy proximity to Kings Theatre, Brooklyn College, Flatbush Junction, and popular shopping and dining along Flatbush and Nostrand Avenues. This is a rare opportunity to invest in a high-demand neighborhood with approved development plans already in place. Don’t miss out on this exciting investment opportunity — Owner will consider all reasonable offers!