Rara casa bifamiliare in mattoni con 6 unità nel cuore di Sunset Park! Questo edificio ben mantenuto e in eccellenti condizioni dispone di sei spaziose unità residenziali con configurazioni flessibili con 2 camere da letto; ogni unità comprende 1 bagno, oltre a un ulteriore bagno nel seminterrato completamente rifinito. Dimensioni dell’edificio: 22×80 piedi su un lotto di 30×100 piedi. Situata in un distretto urbanistico R6, la proprietà offre un FAR residenziale di 2,2, un FAR per strutture collettive di 4,8 e un FAR attuale di 1,76, garantendo un notevole potenziale di sviluppo futuro. L’area massima edificabile approssimativa è di 6.611 piedi quadrati per uso residenziale e fino a 14.424 piedi quadrati per uso come struttura collettiva. La proprietà dispone inoltre di contatori separati per le utenze e di un vialetto privato con diversi posti auto. Comodamente situata vicino ai principali assi commerciali, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblico (autobus B11 e B70, linee ferroviarie D, N e Q). Un’eccellente opportunità per investitori, sviluppatori o acquirenti finali alla ricerca di elevati redditi da locazione e di un significativo potenziale di crescita a lungo termine in uno dei quartieri più desiderabili e richiesti di Brooklyn.

Rare 6-Family brick semi-detached house in the Heart of Sunset Park! This well-maintained, excellent-condition building features six spacious residential units with flexible 2-bedroom layouts, and each unit has 1 bathroom and an additional bathroom in the full, finished basement. Building size 22x80 over a 30x100 lot. Located in an R6 zoning district, the property offers a Residential FAR of 2.2, Facility FAR of 4.8, and current FAR of 1.76, providing outstanding future development potential. Approximate maximum buildable area is 6,611 sq. ft. for residential use and up to 14,424 sq. ft. for community facility use. Features include separate utility meters and a private driveway with multiple parking spaces. Conveniently situated near major shopping corridors, restaurants, schools, and public transportation ( B11, B70 buses, D, N, Q Trains). Excellent opportunity for investors, developers, or end users seeking high rental income and long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and high-demand neighborhoods.