Benvenuti al 316 Carroll Street, Unità 1, un condominio duplex elegantemente arredato che offre il perfetto connubio tra il fascino classico di Carroll Gardens e l’energia vibrante del vicino quartiere di Gowanus. Questa luminosa, silenziosa e spaziosa abitazione al piano terra, con 2 camere da letto e 1,5 bagni, dispone di un giardino privato curato, creando una rara oasi indoor-outdoor nel cuore di Brooklyn. Le ampie finestre esposte a sud inondano la casa di una luce straordinaria.

Al piano inferiore, un ampio livello seminterrato, assolato e ricco di luce naturale, offre una notevole flessibilità: può essere utilizzato come sala multimediale, palestra, studio creativo o seconda zona giorno, e conduce a un patio privato e appartato.

Progettata con cura per la vita moderna, la casa dispone di aria condizionata centralizzata, pavimenti in legno, lavatrice/asciugatrice interna, elettrodomestici Miele di alta gamma, tende motorizzate Lutron nella stanza anteriore e nella camera da letto principale, nonché sistemi guardaroba Elfa personalizzati in entrambe le camere da letto; la seconda camera è attualmente adibita a ufficio domestico. Una siepe adulta sul fronte e tende intelligenti garantiscono privacy all’area d’ingresso affacciata sulla strada. Il livello inferiore offre inoltre ampio spazio aggiuntivo per riporre gli oggetti, incluso un grande armadio interno, e la casa dispone di un proprio spazio di deposito dedicato.

Situata a pochi istanti dalla stazione della metropolitana Carroll Street delle linee F/G, la casa è circondata da alcuni dei ristoranti e locali notturni più amati di Brooklyn, lungo Smith e Court Street, con l’iconico Lucali a pochi isolati di distanza. I residenti possono inoltre usufruire della vicinanza al waterfront di Gowanus, in continua evoluzione, ai parchi nelle vicinanze e alle interessanti nuove realtà del quartiere, tra cui birrifici locali e mete culturali.

La casa si trova all’interno di un condominio di tre unità, ben tenuto e pet-friendly, con un sovrintendente e basse spese condominiali mensili, pari a soli 451 dollari. Il venditore è disponibile a ricorrere a un CEMA, offrendo agli acquirenti un potenziale risparmio sull’imposta di registrazione del mutuo. Trasferitevi subito e godetevi la tranquillità del vostro rifugio privato all’aperto, vivendo al contempo il meglio dello stile di vita di Carroll Gardens.

Welcome to 316 Carroll Street, Unit 1, a beautifully appointed condo duplex offering the perfect blend of classic Carroll Gardens charm and the vibrant energy of neighboring Gowanus. This bright, quiet and spacious ground floor 2-bedroom, 1.5-bath home features a private landscaped garden, creating a rare indoor-outdoor oasis in the heart of Brooklyn. Large south-facing windows fill the home with incredible light.
Downstairs, an expansive and sun-filled lower level offers remarkable flexibility as a media room, gym, creative studio or second living area, and leads out to its own secluded patio.
Thoughtfully designed for modern living, the home features central air, hardwood floors, an in-unit washer/dryer, high-end Miele appliances, motorized Lutron shades in the front room and primary bedroom, and custom Elfa closet systems in both bedrooms, with the second bedroom currently set up as a home office. A mature hedge out front and smart shades add privacy to the street-facing entry area. The lower level also offers generous additional storage, including a large interior closet, and the home comes with its own dedicated storage unit.
Located just moments from the Carroll Street F/G subway station, the home is surrounded by some of Brooklyn's most beloved dining and nightlife along Smith and Court Streets, with the iconic Lucali just a few blocks away. Residents also enjoy close proximity to the evolving Gowanus waterfront, nearby parks, and exciting new neighborhood additions, including local breweries and cultural destinations.
The home is set within a well-maintained, pet-friendly three-unit condominium with a superintendent and low monthly common charges of just $451. The seller is open to a CEMA, offering buyers potential savings on mortgage recording tax. Move right in and enjoy the tranquility of your own private outdoor retreat while experiencing the very best of Carroll Gardens living.