UNITÀ DELLO SPONSOR: NESSUNA APPROVAZIONE E NESSUN REQUISITO FINANZIARIO. Ampio duplex “simile a un loft”, ristrutturato e pronto per essere abitato, disposto da un lato all’altro dell’edificio e risalente al periodo prebellico, che offre privacy e una netta separazione degli spazi, ideale per un ufficio domestico. Primo piano rialzato situato su una strada alberata senza uscita. Una camera da letto più ufficio/studio domestico, cucina abitabile e 1,5 bagni. Spese di manutenzione contenute. SUBAFFITTO ILLIMITATO DOPO DUE ANNI, PREVIA APPROVAZIONE DEL CONSIGLIO. L’edificio non ha mutui in essere.

Con soffitti alti 3,35 metri, otto finestre di dimensioni generose esposte a sud e a nord, questa residenza eccezionale unisce armoniosamente il carattere architettonico senza tempo a finiture moderne e sofisticate.

Il raffinato piano principale è progettato per vivere comodamente e intrattenere gli ospiti senza sforzo, con un elegante soggiorno impreziosito da un suggestivo camino decorativo in pietra calcarea verde, gli originali pavimenti in rovere chiaro splendidamente restaurati e una spaziosa cucina abitabile da chef. Mobili su misura in acero con dispensa, piani di lavoro e paraschizzi coordinati in granito, illuminazione sotto i pensili, elettrodomestici premium in acciaio inox e lavatrice/asciugatrice interna, oltre a un’ampia zona pranzo adatta alla vita quotidiana o a ospitare quattro o più persone.

Una parete di armadi e vani contenitore integrati offre spazio per tutti i vostri effetti personali. Il raffinato bagno completo è stato ristrutturato con piastrelle bianche, luminose e lineari, rubinetteria cromata satinata e un armadietto portamedicinali a doppio specchio.

Il livello inferiore privato ospita un’ampia camera da letto principale king-size con zona guardaroba e un ufficio domestico o studio separato, dotato di finestra e del proprio armadio, che offre un’eccezionale flessibilità come spazio di lavoro o camera per gli ospiti. Cinque armadi organizzati su misura e un elegante bagno di servizio completamente ristrutturato completano il livello inferiore.

Posizione ideale, a pochi passi da Carl Schurz Park, dall’East River Esplanade, dalla metropolitana della Second Avenue e da tutte le linee express. Mercato agricolo ogni sabato sulla E. 83rd St. e rinomati ristoranti nelle vicinanze. Whole Foods, Target e Fairway sono facilmente raggiungibili. Edificio pet-friendly, con sovrintendente part-time, deposito biciclette e lavanderia. Garanti e acquisto congiunto valutati caso per caso.

La cooperativa ha appena completato l’installazione di pannelli solari sul tetto, senza alcun contributo straordinario. Nessuna tassa sulla rivendita.

Poiché si tratta di un acquisto da sponsor senza approvazione del consiglio, le imposte di trasferimento e le commissioni a carico dello sponsor sono pagate dall’acquirente.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Spacious "Loft- LIke"-Renovated Move In Ready Pre-war Floor Thru Duplex provides privacy & separation of space for a home office . Raised first floor situated on a non through thru tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. Low Maintenance , UNLIMITED SUBLETTING AFTER TWO YEARS WITH BOARD APPROVAL. There is No Mortgage on the building.

Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment. No Flip Tax

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.