RARO APPARTAMENTO ATTICO CON 2 CAMERE DA LETTO/1 BAGNO E VISTA PANORAMICA!

- **Credito per le spese di manutenzione:** i venditori offrono un credito di 500 $ al mese sulle spese di manutenzione mensili per il primo anno (o 6.000 $ in totale), portando la spesa di manutenzione effettiva netta a 1.294 $ al mese.

- **Vera abitazione all’ultimo piano:** appartamento al settimo piano, inondato di luce naturale, con viste ampie e massima luminosità, completamente accessibile tramite ascensore.

- **Il sogno di ogni proprietario di cani:** tranquilla strada senza uscita, priva di traffico di passaggio, direttamente adiacente sia a Inwood Hill Park sia a Isham Park.

- **Infrastrutture moderne:** gli interventi di miglioria dell’edificio—tra cui impianto elettrico completamente nuovo, quadro elettrico, pannelli solari e lavanderia moderna—contribuiscono a contenere i futuri costi energetici dell’edificio.

- **Vantaggio dell’assenza di “flip tax”:** risparmio stimato di 10.000–15.000 $ sui costi iniziali di chiusura rispetto alle cooperative condominiali standard di Manhattan.

Immaginate di tornare a casa nella vostra tranquilla oasi all’ULTIMO PIANO a Inwood! Situato al settimo piano di questo edificio con ascensore e pet-friendly, l’appartamento offre un rifugio silenzioso con tre esposizioni—est, ovest e sud—ed è inondato di luce naturale. Vanta una vista assolutamente splendida che spazia dalla alberata 217th Street fino all’Henry Hudson Bridge e al fiume Hudson! L’edificio è affiancato da due tesori amatissimi dell’Upper Manhattan: l’idilliaco Isham Park e il maestoso Inwood Hill Park, dotato di area per cani, campi da tennis, baseball e calcio, oltre a sentieri che attraversano la storica foresta di Manhattan. La posizione è inoltre comodissima, vicino a due importanti linee della metropolitana, offrendo il perfetto equilibrio tra la serenità della natura e spostamenti quotidiani senza difficoltà.

La cucina abitabile, luminosa e dotata di finestre, dispone di doppio lavello, piano cottura a gas Royal Rose, frigorifero Avanti, forno a microonde Magic Chef, mobili bianchi nuovi e piastrelle in vinile grigio e bianco effetto marmo, installate di recente. L’ampia zona pranzo si apre sul grande soggiorno, creando un collegamento armonioso ideale per ricevere gli ospiti.

Il bagno, dotato di finestra, si trova tra le due ampie camere da letto, garantendo una piacevole separazione e privacy. La camera da letto principale, di dimensioni sufficienti per un letto king-size e con due esposizioni, include ulteriori armadi a muro. La seconda camera, con finestre ad angolo rivolte a est e a sud, offre eccellente luminosità e ricircolo d’aria. Altri dettagli includono pavimenti in legno massello in tutto l’appartamento, soffitti alti, pareti appena tinteggiate, sette armadi e un quadro elettrico di nuova installazione. Il bagno ristrutturato e dotato di finestra comprende un soffione Hansgrohe, lavabo e mobiletto in stile Art déco, armadietto dei medicinali con specchio originale inciso e carta da parati a righe bianche e nere.

Tra i servizi dell’edificio figurano nuove linee del gas e un nuovo impianto elettrico in tutto l’edificio; il tetto è dotato di pannelli solari per compensare i costi energetici. Sono inoltre disponibili accesso agli animali domestici, lavanderia nell’edificio e deposito biciclette. Sono consentiti pied-à-terre, donazioni e acquisti congiunti. Nelle immediate vicinanze si trovano ottimi ristoranti e numerosi servizi, tra cui il mercato agricolo settimanale di Isham, con prodotti locali, negozi di alimentari, gastronomie, lavanderie a secco e il New York-Presbyterian Allen Hospital. La stazione della linea A express e quella della linea 1 sulla Broadway si trovano a 2 isolati di distanza (28–35 minuti da Midtown), così come i treni Metro-North (23 minuti da Grand Central). Gli autobus express della MTA, che collegano con l’Upper East Side e Midtown, sono raggiungibili in pochi minuti. Facile accesso a tutte le principali autostrade dell’area metropolitana.

*Sono attualmente in vigore due contributi straordinari per interventi di miglioria, che i venditori intendono saldare interamente al momento della chiusura.*

È consentito un finanziamento fino all’85% e NON è prevista alcuna “flip tax”!

Ecco perché la gente si trasferisce nell’uptown!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!