UNITÀ DELLO SPONSOR – NON È RICHIESTA L’APPROVAZIONE DEL CONSIGLIO

UNA PRIMA ASSOLUTA AL 415 BEVERLY ROAD: UN APPARTAMENTO CON DUE CAMERE DA LETTO, ALL’ULTIMO PIANO, DI PROPRIETÀ DELLO SPONSOR E COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO.

Situato all’ultimo piano e caratterizzato da viste completamente libere, questo è un immobile davvero speciale: è la prima volta che un appartamento con due camere da letto, all’ultimo piano e di proprietà dello sponsor, viene messo sul mercato al 415 Beverly Road dopo una ristrutturazione completa.

Progettato con cura per rispondere alle esigenze dell’acquirente contemporaneo, ogni dettaglio è stato attentamente studiato e ogni centimetro sfruttato al massimo. Il risultato è una casa sofisticata, elegante e straordinariamente funzionale, con finiture di alta qualità in ogni ambiente.

Ciò che distingue immediatamente questa residenza è la luce. Le visuali, insolitamente ampie e completamente libere, si estendono da nord a sud, offrendo ampie vedute sul quartiere in entrambe le direzioni, oltre a scorci dello skyline di Manhattan, splendidi tramonti e un paesaggio urbano in costante trasformazione dal soggiorno e da entrambe le camere da letto. Essendo all’ultimo piano, l’apertura degli spazi è davvero notevole: qui la luce ha semplicemente un effetto diverso.

La cucina, splendidamente progettata per gli amanti della cucina, presenta mobili su misura, piani di lavoro in quarzo Calacatta e una gamma completa di elettrodomestici in acciaio inox, tra cui frigorifero Blomberg, piano cottura a gas, lavastoviglie e microonde, oltre a un’eccellente capacità di dispensa. Il bancone esteso offre comodamente posti a sedere per tre o più persone, creando il luogo ideale per il caffè del mattino, pasti informali o momenti conviviali.

La zona soggiorno e la sala da pranzo comunicano armoniosamente, pur mantenendo ciascuna la propria identità. Le ampie finestre panoramiche incorniciano le viste aperte, mentre i magnifici pavimenti in legno naturale aggiungono calore a tutta la casa.

La camera da letto principale, di dimensioni king size, è eccezionalmente spaziosa, mentre la seconda camera offre una grande flessibilità, con spazio per un letto matrimoniale, un daybed, un ufficio domestico o una combinazione di queste soluzioni. Gli spazi contenitivi sono abbondanti in tutto l’appartamento, incluso un ampio guardaroba walk-in.

Anche il bagno è stato progettato con grande attenzione, con finiture eleganti ispirate allo stile Déco, un mobile lavabo sospeso con ampio spazio contenitivo e un armadietto portamedicine integrato di grandi dimensioni. Ogni scelta appare raffinata, sofisticata e intenzionale.

Il 415 Beverly Road è una delle cooperative con servizi completi più ambite del quartiere e offre portineria attiva 24 ore su 24, sovrintendente residente, portiere in loco, una hall splendidamente mantenuta con area salotto, due lavanderie comodamente posizionate con macchinari nuovi, deposito biciclette e parcheggio in loco. L’edificio è mantenuto in condizioni eccellenti ed è noto per la sua atmosfera calorosa e orientata alla comunità.

La posizione riunisce il meglio di Kensington, Windsor Terrace e del vicino Ditmas Park. Le comodità quotidiane — dai negozi di alimentari e caffè ai ristoranti, saloni e servizi di quartiere — sono appena fuori dalla porta, mentre la vivace offerta di ristoranti e negozi di Cortelyou Road si trova nelle immediate vicinanze.

Ocean Parkway è a pochi passi, ideale per andare in bicicletta, correre o fare una passeggiata, mentre Prospect Park e Windsor Terrace sono facilmente raggiungibili e Park Slope si trova nelle vicinanze. Gli ottimi collegamenti rendono semplici gli spostamenti in tutta Brooklyn e verso Manhattan.

In qualità di broker esclusivo dello sponsor da oltre 20 anni, conosco in modo impareggiabile il 415 Beverly Road, l’edificio e il quartiere circostante. Questo rapporto consolidato e la conoscenza diretta del luogo mi consentono di offrire agli acquirenti un livello di competenza e di informazioni che deriva soltanto da decenni di esperienza in questa zona.

Una rara combinazione di vita all’ultimo piano, viste libere, luce eccezionale e una ristrutturazione completa di alto livello, con tutta la semplicità di una vendita da parte dello sponsor e senza necessità di approvazione del consiglio.

Alcune case vanno semplicemente vissute di persona.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.