$2,875,000 - 14-18 31st Street, Astoria, NY 11106｜MLS # 1038965

Property Description « Italian »

Azure Realty è orgogliosa di presentare in esclusiva 14-18 31st Avenue, un prestigioso patrimonio multifamiliare di 6 unità nel cuore di Astoria, Queens, che rappresenta un'opportunità di acquisizione rara e di prim'ordine direttamente dall'operatore originale. Progettato su misura e completato nel 2016 dall'architetto di fama Steven Kuo, questo straordinario capolavoro residenziale fonde senza sforzo il lusso contemporaneo con fondamentali di investimento di élite, mostrando sei appartamenti immacolati dotati di cucine gourmet in quarzo, bagni ultra-contemporanei di design, ricchi pavimenti in hardwood, finestre extra-large e un sistema di video citofono di sicurezza premium. Costruito per l'investitore sofisticato, il patrimonio è totalmente stabilizzato da un elenco comprovato di inquilini premium con un forte tasso di capitalizzazione vicino al 6%, offrendo nel contempo una protezione immediata del capitale attraverso una designazione protetta di Tax Class 2A e un'agevolazione fiscale 421-a attiva fino al 2032, momento in cui tutte le unità torneranno legalmente allo status di Free Market lucrativo. Inoltre, un nuovo proprietario può immediatamente potenziare i ricavi e la valutazione del patrimonio attraverso incredibili opportunità di valorizzazione, inclusa la conversione del vasto seminterrato alto 8 piedi in 12 a 15 unità di deposito per inquilini (con una previsione di generare ulteriori $24.000 a $36.000 all'anno), l'installazione di una sala lavanderia a pagamento con più macchine, e la trasformazione dello spazio esterno in una lounge comune per gli inquilini. Perfettamente situato a pochi passi dalla vivace offerta gastronomica e di intrattenimento lungo la 30th Avenue e Broadway, e a una distanza percorribile senza interruzioni dalle stazioni della metropolitana N e W per un efficiente viaggio verso Manhattan, questa posizione orientata al trasporto garantisce un perpetuo afflusso di inquilini professionisti di alto livello. Richiedi informazioni sulla configurazione dell'edificio!

MLS #‎	1038965
Anno di costruzione	2015
Tasse (annuali)	$712
Seminterrato	Seminterrato completo
Autobus	1 minuto: Q104
	2 minuti: Q100, Q69
	4 minuti: Q103
	6 minuti: Q18
	8 minuti: Q102, Q66
Metropolitana Subway	10 min per N, W
Treno (LIRR)	1.8 miglia da "Hunterspoint Avenue"
	2.1 miglia da "Woodside"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.