LOFT IN CONDOMINIO A PIANO INTERO PRE-BELLICO CON DETTAGLI ORIGINALI E SPESE MENSILI BASSE

ENTRATA CON ASCENSORE CON CHIAVE, SOFFITTI ALTI DIECI PIEDI E MATTONI ESPOSTI IN OGNI STANZA

VISTE SOLEGGIATE SUL NOHO E BOWERY, SERBATOI D'ACQUA E IL CHRYSLER BUILDING CHE SI ELEVANO DIETRO

La Residenza 4 al 344 Bowery è un loft in condominio a piano intero, con due camere da letto e due bagni, situato in un edificio pre-bellico a NoHo. Costruita nel 1893 e convertita nel 2006, la casa misura circa 1.777 piedi quadrati, con soffitti alti circa dieci piedi, pavimenti in rovere a tavole larghe e mattoni esposti in quasi ogni stanza.

Un ascensore con chiave si apre nella residenza, con una porta d'ingresso bloccabile al pianerottolo, nel classico layout di loft a piano intero.

Il soggiorno e la sala da pranzo si estendono lungo la parte anteriore nord-est della casa, affacciandosi su Bowery e Great Jones Street. Quattro finestre di dimensioni oversized, ciascuna larga circa quattro piedi e mezzo e alta sette piedi e mezzo, incastonate in supporti in travi di legno originali, fanno entrare una luce costante al mattino. Il Chrysler Building è incorniciato nella finestra della sala da pranzo, e l'Hotel Bowery è visibile di fronte.

La cucina con finestra vanta un mix di armadi in lacca bianca e legno, hardware in acciaio inox, un backsplash piastrellato e un doppio lavello con trituratore. Gli elettrodomestici includono un piano cottura Viking con quattro fuochi, una griglia e un forno a convezione, un frigorifero Sub-Zero, una lavastoviglie Bosch e un frigorifero per il vino Marvel. Un cappuccio aspirante ventilato serve il piano cottura.

Lo spazio di stoccaggio è una caratteristica distintiva della casa. Dalla cucina si accede a una dispensa per bicchieri e liquori, una dispensa per alimenti secchi, una dispensa per panettieri, un ripostiglio per le pulizie e armadi a soffitto estraibili, insieme a una lavanderia e stanza dei servizi completa con lavatrice e asciugatrice affiancate, armadi per riporre e una stanza tecnica adiacente.

Entrambe le camere da letto si trovano nella parte posteriore della casa. La camera secondaria, attualmente utilizzata come ufficio domestico, si affaccia a nord lungo Bowery. Include un armadio a muro, mattoni esposti e un ventilatore a soffitto Haiku. La camera principale si affaccia a sud-ovest, con luce pomeridiana, mattoni esposti, finestre oversized con tende oscuranti e un secondo ventilatore Haiku. Un armadio personalizzato a passaggio con un'area salotto e un cassetto per la biancheria integrato collega la camera al bagno.

Il bagno principale con cinque accessori presenta un doppio lavabo in pietra, una vasca da bagno e una doccia separata, tutti dotati di rubinetteria Axor. Il secondo bagno comprende una vasca da bagno piastrellata e un lavabo in pietra, con armadi in legno che si abbinano ai rivestimenti del bagno principale. Entrambi i bagni hanno luci incassate dimmerabili.

Tra le caratteristiche aggiuntive ci sono riscaldamento e aria centrale su un sistema Honeywell, luci incassate in tutto l'appartamento e spese mensili comuni basse di $1.380, un costo di gestione raro per una casa a piano intero di queste dimensioni. C'è anche una stanza di stoccaggio privata e bloccabile nel seminterrato che viene ceduta con la residenza insieme a un sistema di video ingresso Butterfly.

Il 344 Bowery è un condominio boutique pre-bellico composto da cinque residenze e uno spazio commerciale al piano terra (occupato da The Wren) su sette piani, costruito nel 1893 e convertito nel 2006. La sua presenza discreta sul Bowery riflette la scala e il carattere di NoHo, situato tra gallerie, showroom di design e il New Museum che definiscono questo tratto del centro città.

Situata all'incrocio tra NoHo, Bowery e l'East Village, la residenza è vicina ad alcuni dei migliori ristoranti, gallerie e negozi del centro. La linea 6 alla Bleecker Street e le linee B, D, F e M a Broadway-Lafayette sono nelle vicinanze, con SoHo, il West Village e Tribeca facilmente raggiungibili.

Le tasse indicate riflettono l'ultima fattura fiscale trimestrale e INCLUDONO il Contributo e l'Abbuono dell'Imposta sulla Proprietà del Condominio ai sensi della Sezione 467-a della Legge Fiscale sulle Proprietà Immobiliari di New York, che prevede una riduzione parziale dell'imposta sulla proprietà per i proprietari di coop e condominio idonei che occupano la loro unità come residenza principale.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.