La Residenza A al 22 Bond è un notevole duplex che cattura perfettamente la filosofia del palazzo di design meticoloso e lusso sobrio. Due ascensori privati si aprono su un ampio spazio abitativo a doppia altezza che si percepisce sia grandioso che accogliente, concepito dagli architetti BKSK come un volume sereno simile a una galleria, specificamente progettato per esporre e proteggere opere d'arte di grandi dimensioni. Una scala scultorea e ariosa è sospesa all'interno di questa stanza illuminata dalla luce, che offre esposizioni aperte a nord e a sud.

Il design guidato da BKSK continua con contrasti pensati: spazi secondari come il raffinato bagno per gli ospiti sono ricavati dal nucleo dell'edificio e presentati come volumi di un nero inchiostro, accentuando la sensazione di luce e spazio altrove. La casa è definita da dettagli squisiti, tra cui pavimenti in quercia europea e opere in legno su misura in tutto l'ambiente. Adiacente all'area principale, la cucina Smallbone è sia bella che altamente funzionale, attrezzata con elettrodomestici Gaggenau, due frigoriferi per vino, abbondante spazio di stoccaggio e zona per posti a sedere informali e una zona pranzo formale che può ospitare dieci o più persone. Due suite di camere da letto ben arredate, ognuna con tranquille viste sul giardino, completano questo livello, insieme a una lavanderia.

Su per la suggestiva scala, la suite principale offre un rifugio sereno con la propria parete di finestre e un lussuoso bagno in marmo con una vasca da bagno profonda, una doccia in vetro di grandi dimensioni e doppi lavabi.

Il 22 Bond Street stesso è un santuario boutique, posizionato dietro una distintiva facciata in acciaio corten. Con sole sei residenze, offre un'esperienza curata di edificio come arte, completa di installazioni artistiche originali e un lussureggiante giardino (attualmente in costruzione). Questo edificio distintivo è idealmente situato nel cuore di NoHo, a pochi passi dal meglio di SoHo, NoLita, Greenwich Village e Washington Square Park, con facile accesso a più linee della metropolitana.

Si prega di notare che c'è un inquilino in loco fino a 12/2026 che paga $29,500/m.

Residence A at 22 Bond is a remarkable duplex that perfectly captures the building’s philosophy of meticulous design and understated luxury. Two private elevators open onto an expansive, double-height living space that feels both grand and inviting, conceived by architects BKSK as a serene, gallery-like volume specifically designed to display and protect oversized art. An airy, sculptural staircase is suspended within this light-filled room, which offers open north and south exposures.

The BKSK-led design continues with thoughtful contrasts: secondary spaces like the chic powder room are carved from the building’s core and rendered as inky-black volumes, heightening the sense of light and space elsewhere. The home is defined by exquisite details, including European oak flooring and custom millwork throughout. Off the main living area, the Smallbone kitchen is both beautiful and highly functional, outfitted with Gaggenau appliances, two wine fridges, abundant storage, and space for both casual seating and a formal dining area that accommodates ten or more. Two well-appointed bedroom suites, each with tranquil garden views, complete this level, along with a laundry room.

Up the striking staircase, the primary suite offers a serene retreat with its own wall of windows and a lavish marble bath featuring a deep-soaking tub, an oversized glass shower, and dual vanities.

22 Bond Street itself is a boutique sanctuary, set behind a distinctive corten steel façade. With only six residences, it offers a curated, building-as-art experience complete with original art installations and a lush garden (currently under construction). This distinctive building is ideally positioned in the heart of NoHo, just steps from the best of SoHo, NoLita, Greenwich Village, and Washington Square Park, with easy access to multiple subway lines.

Please note there is a tenant in place thru 12/2026 paying $29,500/m