Situata in uno dei classici isolati residenziali di Bay Ridge, al 217 di Ovington Avenue, questa casa abbina il fascino d’epoca a una ristrutturazione personalizzata completa, dal seminterrato al tetto, in cui finiture e impianti sono stati realizzati secondo i medesimi elevati standard.

Dietro una facciata in pietra calcarea e una porta in ferro realizzata su misura, il piano nobile si apre su un luminoso ambiente open space con soggiorno, zona pranzo e cucina, caratterizzato da pavimenti in listoni di rovere bianco ingegnerizzato da 6", una scala su misura e una finestra panoramica sporgente sul fronte. La cucina, pensata per gli amanti della cucina, è incentrata su un’isola in quarzo Calacatta con bordo a cascata e lavello integrato, affiancata da mobili in rovere bianco a tutta altezza e da una dotazione di elettrodomestici di alta gamma: frigorifero Fisher & Paykel predisposto per pannellatura, piano cottura a gas Bertazzoni, lavastoviglie e microonde Bosch e cappa Thor con scarico verso l’esterno. Completano il piano un bagno di servizio e una stanza flessibile sul retro, ideale come quarta camera da letto, studio o cameretta, con accesso al giardino sul retro.

Oltre il piano nobile si trova una vera rarità a Brooklyn: un profondo giardino posteriore di 19'3" x 34'5", con quasi 660 piedi quadrati di spazio esterno privato, incorniciato da una vegetazione matura. Una recinzione per la privacy alta 8' crea l’atmosfera ideale, mentre l’ampio patio invita a gustare il caffè del mattino, cene serali e tutto ciò che sta nel mezzo.

Al piano superiore, la generosa suite padronale comprende una cabina armadio e un bagno privato rivestito in marmo italiano, con doccia walk-in in vetro, doppio lavabo e un’ampia finestra. Una seconda camera da letto, quasi altrettanto spaziosa, si trova nella parte anteriore della casa, sotto la propria finestra panoramica sporgente. Una terza camera da letto e un bagno completo con vasca da bagno completano il piano.

Il livello inferiore a tutta altezza misura quasi 20' x 49' ed è dotato di un ingresso indipendente e di un’uscita diretta sul retro. Offre una lavanderia, un lavello di servizio e gli allacciamenti predisposti per un ulteriore bagno di servizio. La disposizione ampia e aperta è ideale come sala ricreativa, palestra o spazio multimediale.

Ogni impianto principale è stato completamente rinnovato, dall’idraulica all’impianto elettrico, fino all’aria condizionata centralizzata a due zone e al nuovo scaldabagno. Grondaie in rame, impermeabilizzazione della parte posteriore e tetto rifatto completano una casa progettata per offrire decenni di vita confortevole e manutenzione ridotta.

Il tutto a soli tre isolati dalla linea R della metropolitana e a pochi minuti dai negozi e dai ristoranti della Third e della Fourth Avenue. Un’opportunità rara, pronta per essere abitata, nel cuore di Bay Ridge.

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Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

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