Situato in uno dei classici blocchi residenziali di Bay Ridge, il 217 Ovington Avenue combina il carattere prebellico con una ristrutturazione su misura dal design impeccabile, dove le finiture e i sistemi meccanici sono stati mantenuti agli stessi standard rigorosi.

Dietro una facciata in pietra calcarea e una porta in ferro personalizzata, il piano nobile si apre in uno spazio living, pranzo e cucina a pianta aperta illuminato dal sole, con pavimenti in tavole ingegnerizzate di rovere bianco da 6 pollici, una scala su misura e una finestra ad arco frontale. La cucina del cuoco è centrata su un'isola in quarzo Calacatta con bordo a cascata e lavabo integrato, affiancata da armadi in rovere bianco a tutta altezza e un'unità di elettrodomestici di alta gamma: un frigorifero Fisher & Paykel pronto per il pannello, una cucina a gas Bertazzoni, una lavastoviglie e un microonde Bosch, e una cappa Thor ventilata all'esterno. Un bagno di servizio e una sala flessibile sul retro, ideale come quarta camera da letto, ufficio o nursery, completano il piano, che si apre sul cortile sul retro.

Oltre al piano nobile si trova una vera rarità di Brooklyn: un profondo giardino di 19'3" x 34'5", quasi 660 piedi quadrati di spazio esterno privato incorniciato da vegetazione matura. Una recinzione per la privacy di 8' crea l'atmosfera, e il patio spazioso invita a gustare il caffè del mattino, cene serali e tutto il resto.

Al piano superiore, la suite principale generosamente dimensionata include un armadio a muro e un bagno in marmo italiano con doccia a vetro a piantina, un doppio lavabo e una grande finestra. Una seconda camera, quasi della stessa dimensione, si trova nella parte anteriore della casa sotto la propria finestra ad arco. Una terza camera e un bagno completo con vasca completano il piano.

Il livello inferiore a piena altezza misura quasi 20' x 49' con un ingresso separato e un'uscita posteriore. Offre una lavanderia, un lavello di servizio e impianti idraulici predisposti per un ulteriore bagno di servizio. Il layout ampio è ideale come sala ricreativa, palestra o spazio multimediale.

Ogni sistema principale è stato completamente ristrutturato, dalla plumbia e l'elettricità a due zone di aria centrale e un nuovo scaldabagno. Grondaie in rame, un retro impermeabilizzato e un tetto riverniciato completano una casa costruita per decenni di vita a bassa manutenzione.

Tutto a sole tre isolati dalla linea R e a pochi minuti dai negozi e ristoranti delle Terza e Quarta Avenue. Un'offerta rara e pronta per abitare nel cuore di Bay Ridge.

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Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

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