$1,700,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021956

Property Description « Italian »

Opportunità di investimento misto di prima qualità | Asset a valore aggiunto | Offerta di portafoglio. Un'opportunità eccezionale per acquisire un edificio misto completamente ristrutturato nel cuore del Villaggio di Monticello, offerto come parte di un portafoglio di investimento più ampio composto da sette edifici a uso misto e un parcheggio. Proprietà di investimento a uso misto ben mantenuta, situata nel cuore del distretto commerciale centrale del Villaggio di Monticello. Questo asset produttore di reddito viene offerto come parte di un portafoglio più ampio composto da sette edifici a uso misto e un parcheggio, offrendo agli investitori l'opportunità di espandere le proprie partecipazioni immobiliari commerciali. La proprietà presenta tre negozi commerciali a piano terra completamente affittati con inquilini a lungo termine consolidati, fornendo un flusso di cassa immediato e stabile. Il secondo piano è composto da 11 uffici professionali aggiornati, progettati in modo sapiente per accogliere una varietà di attività, tra cui servizi medici, legali, finanziari, di consulenza, tecnologici e altri servizi professionali. Il livello degli uffici include una reception condivisa e un'area d'attesa, creando un ambiente accogliente per inquilini e i loro clienti. Aggiornato con sistemi di riscaldamento e aria condizionata mini-split ad alta efficienza, che offrono comfort tutto l'anno riducendo i costi operativi. L'edificio è servito da acqua e fognature municipali ed è dotato di un sistema di sicurezza, fornendo ulteriore valore e tranquillità sia per i proprietari che per gli inquilini. Posizionato su Broadway, il principale corridoio commerciale di Monticello, la proprietà gode di eccellente visibilità, accessibilità comoda e traffico veicolare e pedonale costante. Broadway sperimenta un traffico stimato di 8.000-12.000 veicoli al giorno, offrendo un'esposizione straordinaria per inquilini commerciali e per uffici, beneficiando di un facile accesso alla NYS Route 17 / Interstate 86, collegando la proprietà alla più ampia valle dell'Hudson e alla regione delle Catskills. Uno dei punti di forza dell'investimento di questa proprietà è la continua domanda di spazi per uffici di qualità a Monticello. Con un'offerta limitata di uffici professionali aggiornati disponibili nella zona, questa proprietà è ben posizionata per mantenere un'alta occupazione e supportare la futura crescita degli affitti. SBL inclusi in questa vendita - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021956
Anno di costruzione	1920
Tasse (annuali)	$9,357
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Condizionatore	Aria condizionata centrale

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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