$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Italian »

Presentiamo un'opportunità commerciale rara e distinta nel cuore di Sunset Park. Situata all'angolo prominente tra 2nd Avenue e 43rd Street, questa proprietà attira l'attenzione grazie alla sua eccezionale visibilità, ampia facciata e forte presenza architettonica. L'edificio indipendente a due piani in muratura offre circa 2.760 piedi quadrati di spazio versatile, ideale per uffici, commercio, creazione o usi industriali flessibili. Una caratteristica definente di questo immobile è il vasto lotto aperto, che fornisce un ampio parcheggio e generoso spazio per operazioni all'aperto. Ben adatto per la messa in scena di camion, parcheggio per flotte, carico, posizionamento di attrezzature o future espansioni—questa caratteristica è sempre più rara nel corridoio industriale di Sunset Park e eleva significativamente sia la flessibilità operativa che il potenziale di riqualificazione a lungo termine. Situato su una quadrante angolare impressionante di 8.014 piedi quadrati, con ampie dimensioni pulite di 100,17 piedi × 80 piedi, la proprietà rientra nella zonizzazione M1-2, consentendo fino a 16.028 piedi quadrati edificabili. I grandi siti angolari ad alta esposizione con tale significativo potenziale edificabile sono eccezionalmente limitati in questo distretto in rapida evoluzione. Il sito supporta una vasta gamma di concetti di sviluppo di alta qualità, tra cui industriale flessibile moderno, un campus per uffici creativi, showroom con magazzino, deposito boutique, studi di produzione o contenuti, o un centro logistico di punta. La combinazione di esposizione angolare, ampie dimensioni del lotto e un ampio cortile esterno migliora le opportunità di design e accoglie sia visioni su piccola che su larga scala. La sua superba posizione—giusto a pochi minuti da Industry City, dal Brooklyn Army Terminal e dal BQE—lo rende altamente vantaggioso per le imprese che richiedono una forte connettività di trasporto. La domanda di spazi commerciali e industriali di alta qualità in questo corridoio continua a crescere. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per assicurarsi un ampio lotto d'angolo con eccezionale flessibilità, notevole potenziale di crescita e valore duraturo per sviluppatori, investitori e utilizzatori finali.

MLS #‎	1027619
Dettagli	esterno: 0.18 acri (DOM): 38 giorni
Tasse (annuali)	$25,438
Autobus	4 minuti: B35, B70
	8 minuti: B11
	9 minuti: B63
Metropolitana Subway	6 min per R
	10 min per D, N
Treno (LIRR)	2.9 miglia da "Atlantic Terminal"
	3.8 miglia da "Nostrand Avenue"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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