Benvenuti a Residence 109 presso The Maynard, dove il carattere senza tempo di Brooklyn incontra un’eccezionale opportunità di possedere una casa nel cuore della storica Weeksville.

Questa luminosa residenza angolare con due camere da letto e un bagno offre circa 850 piedi quadrati di spazio abitativo progettato con cura, soffitti alti 9 piedi e 3 pollici, finestre di dimensioni generose e viste pittoresche su St. John’s Park. Situata al piano terra, la casa garantisce un comodo accesso senza scale, godendo al contempo di abbondante luce naturale grazie alla sua esposizione angolare.

All’interno troverete splendidi pavimenti in parquet, un’ampia zona soggiorno e pranzo e una cucina passante in stile galleria, dotata di finestra e lavastoviglie, che si collega armoniosamente alla zona giorno principale. La casa dispone inoltre di lavatrice e asciugatrice interne, aria condizionata a parete e della tranquillità aggiuntiva offerta da un impianto antincendio con sprinkler interno. La vendita include anche un ripostiglio privato, che offre prezioso spazio aggiuntivo, raramente disponibile negli appartamenti di Brooklyn.

The Maynard è una cooperativa con ascensore e gestione professionale, caratterizzata da un’atmosfera residenziale accogliente, parcheggio in loco (soggetto alla disponibilità in lista d’attesa) e una posizione privilegiata proprio di fronte a St. John’s Park e allo St. John’s Recreation Center, dove i residenti possono usufruire facilmente di aree gioco, strutture sportive, programmi di fitness e spazi verdi. A pochi passi, il Weeksville Heritage Center celebra una delle comunità storiche più importanti di Brooklyn, mentre le vicine Crown Heights e Bedford-Stuyvesant offrono un vivace mix di ristoranti rinomati, caffè, panetterie, boutique locali e servizi di uso quotidiano.

Gli spostamenti sono semplici grazie alla vicinanza delle linee della metropolitana A, C, 3 e 4, che offrono collegamenti comodi con Downtown Brooklyn, Manhattan e altre destinazioni. Che vogliate fare una passeggiata mattutina a St. John’s Park, visitare il Weeksville Heritage Center o scoprire la crescente offerta di ristoranti e caffè del quartiere, tutto ciò di cui avete bisogno si trova a pochi istanti dalla vostra porta d’ingresso.

In quanto cooperativa HDFC, The Maynard offre un’opportunità unica di diventare proprietari di una casa a Crown Heights. Sono disponibili diverse opzioni di finanziamento, inclusi programmi che prevedono un anticipo a partire dal 5% per gli acquirenti idonei. La cooperativa non richiede riserve dopo la chiusura, rendendo il percorso verso la proprietà più accessibile rispetto a molte cooperative tradizionali di New York. Le spese mensili di manutenzione ammontano a soli 746,82 dollari e includono l’attuale contributo straordinario fino a dicembre 2027, oltre a una riduzione fiscale 421-a valida fino al 2036. Gli acquirenti devono soddisfare i requisiti di reddito previsti dall’HDFC.

Che si tratti dell’acquisto della vostra prima casa, di una soluzione più piccola o semplicemente della ricerca di un valore eccezionale in uno dei quartieri più dinamici di Brooklyn, Residence 109 offre la rara combinazione di ampi spazi, comodità moderne, vista sul parco, deposito privato, servizi ben concepiti e un’eccezionale opportunità di acquistare una casa in uno dei quartieri più vivaci e storici di Brooklyn.

Scoprite lo spazio, la comodità e il valore che rendono Residence 109 un luogo davvero speciale da chiamare casa.

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.