TERRAZZA PRIVATA • ASCENSORE PRIVATO CON CHIAVE • ABITARE L’INTERO PIANO

Un ascensore privato con chiave conduce direttamente alla Residenza 3 al 109 di Norfolk Street, un eccezionale appartamento condominiale sull’intero piano, con circa 1.446 piedi quadrati di spazio interno, due camere da letto, due bagni e una terrazza privata esposta a ovest, nel cuore del Lower East Side.

Al centro dell’abitazione si trova un’imponente grande sala larga quasi 23 piedi, dove le finestre a tutta altezza fanno entrare abbondante luce naturale e creano un ambiente arioso, ideale sia per il soggiorno sia per la zona pranzo. Subito oltre, la terrazza privata estende gli spazi abitativi all’aperto: il luogo perfetto per il caffè del mattino, un cocktail serale o per osservare la luce cambiare sopra Downtown Manhattan.

La cucina open space, progettata per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti, è dotata di frigorifero Sub-Zero, piano cottura, forno e lavastoviglie Bosch, cappa aspirante Falmec, cantinetta per vini Monogram, ampi armadietti e generosi piani di lavoro.

Una studiata disposizione con camere da letto separate garantisce un’eccellente privacy. La spaziosa suite padronale dispone di un bagno in stile spa con vasca da bagno Neptune Zen, rubinetteria Speakman, lavabo Vitra & Hastings e piani in Lacava. La seconda camera da letto e il bagno completo offrono flessibilità per gli ospiti, un ufficio domestico o ulteriore spazio abitativo.

Tra le caratteristiche aggiuntive figurano ampi spazi per riporre gli abiti, una lavatrice/asciugatrice interna con scarico verso l’esterno, predisposizione integrata per l’home theater e la privacy e tranquillità garantite dall’occupazione di un intero piano.

Il 109 di Norfolk Street è un condominio boutique intimo di sole cinque residenze, che offre un livello di esclusività sempre più difficile da trovare Downtown. In posizione ideale vicino a Essex Crossing e a breve distanza da Nolita, SoHo ed East Village, la residenza è circondata da alcuni dei migliori ristoranti, gallerie, negozi, parchi e mezzi di trasporto di Downtown.

I proprietari che utilizzano l’immobile come residenza principale possono inoltre beneficiare della generosa agevolazione fiscale di New York City sull’imposta condominiale, con il potenziale di ottenere significativi risparmi fiscali.

Le dimensioni di un intero piano. Uno spazio esterno privato. Accesso diretto dall’ascensore. Un modo di vivere autenticamente Downtown.

PRIVATE TERRACE PRIVATE KEYED ELEVATOR FULL-FLOOR LIVING
A private keyed elevator opens directly into Residence 3 at 109 Norfolk Street , an exceptional full-floor condominium offering approximately 1,446 square feet of interior space, two bedrooms, two baths, and a private west-facing terrace in the heart of the Lower East Side.
At the center of the home is a dramatic nearly 23-foot-wide great room , where floor-to-ceiling windows bring in abundant natural light and create an expansive setting for both living and dining. Just beyond, the private terrace extends the living space outdoors-an ideal spot for morning coffee, evening cocktails, or watching the light change over Downtown Manhattan.
The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with a Sub-Zero refrigerator, Bosch range, oven and dishwasher, Falmec vented hood, Monogram wine cooler , generous cabinetry, and ample workspace.
A thoughtful split-bedroom layout provides excellent privacy. The spacious primary suite features a spa-like bath with a Neptune Zen soaking tub, Speakman fixtures, Vitra & Hastings sink, and Lacava countertops . The second bedroom and full bath offer flexibility for guests, a home office, or additional living space.
Additional features include generous closet space, an in-unit washer/dryer vented to the exterior , integrated home-theater wiring, and the privacy and quiet that come with occupying an entire floor.
109 Norfolk Street is an intimate boutique condominium of just five residences , offering a level of exclusivity increasingly difficult to find Downtown. Ideally positioned near Essex Crossing and within easy reach of Nolita, SoHo and the East Village, the residence is surrounded by some of Downtown's best restaurants, galleries, shopping, parks, and transportation.
Eligible primary-residence owners may also benefit from NYC's generous condominium property tax abatement, offering the potential for meaningful property tax savings.
Full-floor scale. Private outdoor space. Direct elevator access. A distinctly Downtown way of living.