Una tranquilla residenza al piano giardino nel cuore di Lenox Hill: questa splendida abitazione ristrutturata con due camere da letto offre una rara combinazione di privacy, luce naturale e comodità.

Accessibile dalla hall principale o da un ingresso laterale privato, l’appartamento dispone di accesso diretto, sullo stesso piano, al cortile paesaggistico riservato ai residenti, con posti a sedere all’aperto, che diventa una naturale estensione degli spazi abitativi. La lavanderia sul piano, i ripostigli e il locale biciclette rendono la vita quotidiana ancora più semplice.

Un ingresso privato si apre su una distribuzione ampia e ariosa, con una spaziosa galleria d’ingresso che conduce alla zona giorno principale. I soffitti di circa 2,75 metri, le modanature a corona e l’illuminazione a incasso accentuano il senso di ampiezza, mentre il patio sul retro esposto a sud-ovest, visibile sia dal soggiorno sia dalle camere da letto, inonda la casa di una calda luce naturale per tutto il giorno.

La cucina finestrata coniuga estetica e funzionalità grazie a una disposizione ibrida, a corridoio e aperta, ed è dotata di mobili in legno massello, piani di lavoro in quarzo, bancone per la colazione ed elettrodomestici in acciaio inox, tra cui un piano cottura a cinque fuochi, un frigorifero con porte alla francese e una lavastoviglie.

Ai lati della zona giorno si trovano due camere da letto dalle proporzioni generose, ciascuna abbastanza spaziosa da ospitare un letto king size. La camera padronale presenta mattoni a vista e una cabina armadio progettata su misura; entrambe le camere sono dotate di ventilatori a soffitto e modanature a corona, e offrono ampio spazio per ulteriori arredi.

Costruito nel 1929 e trasformato in cooperativa nel 1979, l’edificio di sei piani comprende 59 residenze ed è noto per la sua solida situazione finanziaria. I servizi includono un sovrintendente residente, un videocitofono e un vestibolo sicuro per la consegna dei pacchi. È consentito finanziare fino al 75% del prezzo. È ammesso l’uso come pied-à-terre. L’acquirente paga un’imposta di trasferimento del 2%. I gatti sono i benvenuti. Non sono ammessi cani.

In posizione ideale, a un isolato dalla linea Q della metropolitana alla 72ª Street e a tre isolati dalla linea 6, l’appartamento si trova a pochi passi da Central Park, dall’East River Esplanade e da numerosi servizi di quartiere, tra cui Whole Foods, Grace’s Marketplace e Target, oltre a un’ampia scelta di ristoranti, negozi e luoghi di interesse culturale.

Un’occasione rara per vivere la tranquillità di una casa al piano giardino in uno dei quartieri più storici e comodi dell’Upper East Side.

A tranquil garden-level residence in the heart of Lenox Hill, this beautifully renovated two-bedroom home offers a rare blend of privacy, natural light, and convenience.

Accessible via the main lobby or a private side entrance, the apartment features direct same-floor access to the building's landscaped residents' courtyard with outdoor seating, creating a seamless extension of the living space. On-floor laundry, storage, and a bicycle room add everyday ease.

A private foyer opens into an expansive layout with a generous entrance gallery leading to the main living area. Nine-foot ceilings, crown molding, and recessed lighting enhance the sense of scale, while a southwest-facing rear patio, visible from both the living room and bedrooms, fills the home with warm natural light throughout the day.

The windowed kitchen balances form and function with a hybrid galley and open layout, featuring solid wood cabinetry, quartz countertops, a breakfast bar, and stainless steel appliances, including a five-burner range, French-door refrigerator, and dishwasher.

Two well-proportioned bedrooms flank the living area, each large enough to accommodate a king-sized bed. The primary bedroom features exposed brick and a custom-designed closet, while both rooms offer ceiling fans, crown molding, and ample space for additional furnishings.

Built in 1929 and converted to a cooperative in 1979, the six-story building comprises 59 residences and is known for its strong financials. Amenities include a live-in superintendent, video intercom, and a secure package delivery vestibule. Financing up to 75 percent is permitted. Pied-à-terre ownership is allowed. A two percent flip tax is paid by the buyer. Cats are welcome. Dogs are not permitted.

Ideally located one block from the 72nd Street Q train and three blocks from the 6 train, the apartment is moments from Central Park, the East River Esplanade, and neighborhood conveniences including Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, and a wide selection of dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to enjoy serene garden-level living in one of the Upper East Side's most established and convenient neighborhoods.