$425,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜ID # 1019677

Property Description « Italian »

**Investimento Airbnb di Successo sul Fiume Willowemoc!**

Non perdere questa rara opportunità di possedere una proprietà collaudata che produce reddito sul rinomato Fiume Willowemoc, famoso per la sua pesca di trote di classe mondiale. Che tu stia cercando un affitto per le vacanze già pronto, un rifugio per il fine settimana, o una residenza a tempo pieno, questa cabina sul lungofiume restaurata con cura è pronta per il suo prossimo proprietario.

Questa storica casa è stata pensata per essere modernizzata e migliorata per una vita confortevole tutto l'anno, mantenendo il suo fascino senza tempo. Entra nel accogliente portico coperto e nell'area open-concept di soggiorno, pranzo e cucina con splendidi pavimenti in legno duro brasiliano; soffitto a volta con illuminazione incassata e un sistema di riscaldamento e aria condizionata a pompa di calore ad alta efficienza energetica.

La casa offre due camere da letto confortevoli, un bagno completo aggiornato e accesso a un affascinante soppalco che fornisce ulteriore spazio per dormire o per il tempo libero. Nella parte posteriore della casa, un luminoso giardino d'inverno mostra tranquille viste sul fiume. Apri le porte francesi per accedere al ampio ponte dove puoi rilassarti vicino al focolare, lanciare una lenza, intrattenere gli ospiti, o semplicemente goderti i suoni tranquilli del fiume che scorre.

Attualmente operante come un Airbnb di successo, questa proprietà completamente arredata e già pronta all'uso offre anche il potenziale per un reddito da affitto a breve termine continuato attraverso piattaforme come Vrbo, rendendola un'opportunità d'investimento eccezionale.

Idealemente situata in un pittoresco scenario di campagna, a pochi minuti da ristoranti, negozi e attrazioni locali. Goditi un facile accesso alla Route 17/I-86 per un commuting conveniente, insieme a telecomunicazioni ad alta velocità affidabili—perfetta per il lavoro remoto o soggiorni prolungati.

**Ulteriori Informazioni:** Riscaldamento a olio (serbatoio sopra il terreno), riscaldamento e raffreddamento con sistema a pompa di calore ad alta efficienza energetica, cantina completa per la conservazione; porta di ricarica mobile per auto elettriche.

Questa eccezionale proprietà sul lungofiume offre la combinazione ideale di potenziale di investimento, ricreazione all'aperto e vita tranquilla nei Catskills.

ID #‎	1019677
Dettagli	2 camere da letto, 1 bagno, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, esterno: 0.51 acri, Interno: 672 ft2, 62m2 (DOM): 56 giorni
Anno di costruzione	1961
Tasse (annuali)	$2,732
Tipo di carburante	petrolio
Seminterrato	Seminterrato completo

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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