L’autentica vita in un loft del Greenwich Village, con dimensioni eccezionali, architettura senza tempo e una posizione imbattibile nel cuore di Downtown.

La Residenza 4A al 30 West 13th Street rappresenta un’opportunità unica per acquistare circa 1.200 piedi quadrati in uno dei quartieri più ambiti di Manhattan. Unendo le proporzioni classiche di un loft ai comfort moderni, questa spaziosa abitazione offre calore, dettagli architettonici e una disposizione versatile, facilmente adattabile allo stile di vita contemporaneo.

La pianta con un’ampia camera da letto offre le proporzioni di un classico Junior 4, con generose aree soggiorno e pranzo che possono accogliere comodamente un ufficio domestico, una biblioteca o uno spazio per gli ospiti. I soffitti alti 10 piedi, i due bagni completi e le grandi finestre esposte a est inondano la casa di una luce naturale e delicata. La spaziosa camera da letto dispone di armadi a tutta altezza, mentre elementi contenitori su misura e pregiate boiserie in legno aggiungono eleganza e funzionalità. Il riscaldamento e l’aria condizionata centralizzati garantiscono comfort durante tutto l’anno, mentre l’illuminazione incassata e gli interruttori dimmerabili presenti in ogni ambiente creano l’atmosfera ideale di giorno e di notte. Una lavanderia su misura con lavatrice e asciugatrice in appartamento, insieme a un sistema di sicurezza digitale con connettività mobile, offre ulteriore praticità quotidiana e tranquillità.

Progettata per il modo in cui si vive oggi, la disposizione flessibile si presta tanto al lavoro da remoto quanto all’organizzazione di ricevimenti o, semplicemente, al piacere del comfort e degli ampi spazi di un autentico loft di Manhattan.

Situata all’interno di uno storico edificio loft del Greenwich Village, la Residenza 4A offre privacy e assoluta tranquillità, oltre a un sicuro sistema di videocitofono digitale che consente di controllare gli accessi all’edificio e di autorizzare l’ingresso da remoto, garantendo maggiore privacy e serenità. Tra gli ulteriori servizi dell’edificio figurano una terrazza panoramica sul tetto, un ascensore e l’accessibilità per sedie a rotelle. La facciata in mattoni è stata sottoposta a un intervento professionale di rifacimento e sigillatura delle fughe, a testimonianza dell’impegno nella manutenzione continua e nella conservazione del suo carattere storico. Sono disponibili in affitto, tramite l’edificio e in base alla disponibilità e agli eventuali elenchi d’attesa, spazi privati di deposito e depositi per biciclette.

A pochi istanti da alcune delle destinazioni più iconiche di New York, la residenza offre facile accesso a Union Square, Washington Square Park, al rinomato Union Square Greenmarket, al Flatiron e al West Village. Il quartiere ospita ristoranti acclamati, boutique, prestigiose istituzioni culturali e importanti università, tra cui NYU, The New School e Parsons School of Design.

Gli spostamenti sono estremamente agevoli grazie al vicino hub dei trasporti di 14th Street, che offre un comodo accesso alle linee della metropolitana 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2 e 3, collegando la residenza a ogni angolo della città.

I regolamenti dell’edificio offrono ulteriore flessibilità: sono consentiti acquisti congiunti, donazioni e acquirenti stranieri. La proprietà come pied-à-terre viene valutata caso per caso. Il subaffitto è consentito dopo due anni dall’occupazione iniziale, previa approvazione del Consiglio e nel rispetto delle regole dell’edificio. Gli animali domestici sono benvenuti; i cani devono essere tenuti al guinzaglio nelle aree comuni e gli animali non sono ammessi sul tetto.

Amorevolmente mantenuta dall’attuale proprietario per circa 50 anni, la Residenza 4A riflette un livello di cura e orgoglio della proprietà sempre più raro. Per gli acquirenti alla ricerca di qualcosa di più di un anonimo appartamento dalle finiture bianche, questa casa offre un’autentica architettura loft, proporzioni generose, un design senza tempo e quell’inconfondibile carattere che definisce la vita nel Greenwich Village.

Authentic Greenwich Village loft living with exceptional scale, timeless architecture, and an unbeatable downtown location.

Residence 4A at 30 West 13th Street is a unique opportunity to own approximately 1,200 square feet in one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Blending classic loft proportions with modern comforts, this expansive home offers warmth, architectural detail, and a versatile layout that easily adapts to today's lifestyle.

The oversized one-bedroom floor plan offers the proportions of a classic Junior 4, with generous living and dining areas that easily accommodate a home office, library, or guest space. Soaring 10-foot ceilings, two full bathrooms, and oversized east-facing windows bathe the home in soft, natural light. The spacious bedroom features floor-to-ceiling closets, while custom built-ins and rich wood millwork add both elegance and functionality. Central heating and air conditioning provide year-round comfort, while recessed lighting and dimmer switches throughout create the ideal ambiance day or night. A custom laundry closet with an in-unit washer and dryer, along with a digital security system with mobile connectivity, adds everyday ease and peace of mind.

Designed for the way people live today, the flexible layout is equally suited for working remotely, entertaining, or simply enjoying the comfort and scale of an authentic Manhattan loft.

Located within a historic Greenwich Village loft building, Residence 4A offers privacy and quiet enjoyment, complemented by a secure digital intercom system that provides controlled building access, allowing residents to grant entry remotely for enhanced privacy and peace of mind. Additional building amenities include a roof deck, an elevator and wheelchair accessibility. The building's brick facade has been professionally repointed and resealed, reflecting a commitment to ongoing maintenance while preserving its historic character. Private storage and bike storage are available for lease through the building, subject to availability and any applicable waitlists.

Just moments from some of New York City's most iconic destinations, you'll enjoy easy access to Union Square, Washington Square Park, the renowned Union Square Greenmarket, Flatiron, and the West Village. The neighborhood is home to acclaimed restaurants, boutique shopping, celebrated cultural institutions, and leading universities, including NYU, The New School, and Parsons School of Design.

Commuting is effortless from the nearby 14th Street transit hub, providing convenient access to the 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2, and 3 subway lines, connecting you to every corner of the city.

Building policies offer additional flexibility, with co-purchasing, gifting and foreign buyers permitted. Pied-à-terre ownership is considered on a case-by-case basis. Subletting is permitted after two years of initial occupancy, subject to Board approval and building rules. Pets are welcome, with dogs required to be leashed in public areas and pets not permitted on the roof.

Lovingly maintained by its current owner for approximately 50 years, Residence 4A reflects a level of pride of ownership that is increasingly uncommon. For buyers seeking more than a generic white-box apartment, this home offers authentic loft architecture, generous proportions, timeless design, and the unmistakable character that defines Greenwich Village living.