Una delle più storiche e rare residenze di Carnegie Hill, 12 East 94th Street è una singolare dimora urbana. Questo monumento di 15.235 piedi quadrati, alto cinque piani, possiede una straordinaria provenienza, distinzione architettonica e gravità culturale. Originariamente progettato da A. B. Ogden & Son per lo sviluppatore John H. Gray come parte di una rinomata fila di case rivestite in brownstone, 12 East 94th Street è stato successivamente ristrutturato e reinventato nella sua interezza da Rafael Viñoly, elevando ogni dettaglio a qualità museale. La ristrutturazione della casa con cinque camere da letto unisce la gravità della townhouse originale del XIX secolo a un modernismo scultoreo radicato da un iconico corridoio centrale curvato e un muro a giardino — quest’ultimo un gesto definito di trasparenza raro nell’Upper East Side — un’oasi unica nel cuore della città.

Il primo piano della casa ha ospitato il Salon 94, la galleria d'arte contemporanea fondata da Jeanne Greenberg Rohatyn, conferendo alla residenza una biografia culturale. La ristrutturazione di Viñoly è stata concepita per accogliere sia l’aspetto privato che quello monumentale — una distinzione che informa ogni stanza.

L'ingresso è annunciato da un’imponente porta in impiallacciatura di noce burr a grande scala e maestria artigianale. Oltre, il primo piano si svela come un salone dedicato — con un ufficio biblioteca adiacente, un bagno di servizio e un generoso armadio a cappotto. La vasta galleria del soggiorno, con la caratteristica facciata in vetro curvo di Viñoly, si apre su un tranquillo giardino moderno sottostante, mentre una suite per ospiti autonoma con angolo cottura offre completa privacy.

Al centro della residenza si erge il gesto definitorio di Viñoly: una scala scultorea continua rivestita in impiallacciatura di noce burr — che si abbina alla porta d’ingresso in un attentamente considerato atto di continuità dei materiali — che si sviluppa verticalmente attraverso tutti e quattro i piani fino a una luminosa lucerna che inonda l'interno di luce naturale.

Al livello del salotto, un ampio soggiorno formale con eleganti soffitti curvi di eccezionale altezza, progettato per l'esposizione di opere d'arte, e una sala da pranzo che può ospitare fino a 16 persone. Entrambi i locali hanno caminetti funzionanti e sono separati da un elegante pianerottolo e ampie porte a scomparsa — una disposizione elegante progettata per intrattenere in grande stile e altrettanto adatta a una serata intima a casa. La cucina per chef con finestra e zona pranzo presenta posti a sedere personalizzati, un'ampia gamma di elettrodomestici Wolf e Sub-Zero, e una cantina per vini personalizzata, a tutta altezza, climatizzata — una rarità sia in termini di design che di funzionalità.

Le camere da letto familiari sono raggruppate al terzo piano. Una spaziosa suite principale si affaccia sul giardino, centrata attorno a un grande armadio a muro e un ampia camera da bagno con finestra dotata di doccia doppia e vasca da bagno. Separate da un pianerottolo, altre due ampie camere — ognuna con ampio spazio guardaroba e un bagno privato ensuite — completano questo piano con tranquillo comfort e discrezione.

L'ultimo piano offre notevole versatilità: una sala fitness, una sala yoga, una quarta camera da letto con bagno ensuite, una sala media immersiva e un generoso studio che corona la residenza in serena calma intellettuale. Le proporzioni e la luce di questo livello eguagliano i piani sottostanti — un raro traguardo nell'architettura delle townhouse. Il gran finale è una fenomenale terrazza privata sul tetto. Con il cielo aperto sopra Carnegie Hill, è uno degli spazi esterni privati più ambiti dell'Upper East Side. Il seminterrato contiene una lavanderia completamente attrezzata e un appartamento per il personale. Co-Exclusive con Modlin Group.

12 East 94th Street non è semplicemente una residenza — è un argomento su come si dovrebbe vivere.

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.