SOGNO DEI PENDOLARI! AMPIO APPARTAMENTO CON 1 CAMERA DA LETTO / CONVERTIBILE IN 2 CAMERE DA LETTO, IN POSIZIONE STRATEGICA A MIDTOWN EAST, CON ZONA PRANZO, AMPIA LUMINOSITÀ E VISTA SULLE CIME DEGLI ALBERI, IN UN EDIFICIO CON PORTIERE – A BREVE DISTANZA DAL GRAND CENTRAL TERMINAL.

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**E IL VENDITORE PAGHERÀ PER INTERO L’ONERE STRAORDINARIO AL MOMENTO DEL ROGITO**

Luminoso, spazioso e proposto a un prezzo eccezionale, l’appartamento 7G al 240 East 46th Street offre la rara opportunità di acquistare un ampio condominio con una camera da letto, trasformato con cura in una disposizione flessibile con due camere da letto. Immerso tra viste sulle cime degli alberi, in una tranquilla strada residenziale, questa accogliente abitazione unisce comfort, funzionalità e una posizione imbattibile a Midtown East, a pochi passi dal Grand Central Terminal.

**L’appartamento:** Originariamente progettata come un’ampia abitazione con una camera da letto, questa versatile proprietà offre una disposizione spaziosa, un’eccellente luce naturale e numerosi spazi contenitivi. La cucina separata è dotata di mobili bianchi, piastrelle bianche ed elettrodomestici in acciaio inox di dimensioni standard, inclusa la lavastoviglie.

Una zona pranzo dedicata e un ingresso creano un ambiente accogliente e offrono ulteriore flessibilità per ricevere ospiti o per la vita quotidiana. La camera da letto principale, abbastanza grande per un letto king-size, può ospitare comodamente mobili di grandi dimensioni, mentre la seconda camera da letto ricavata o lo studio si adatta comodamente a un letto queen-size e ad altri arredi.

Ulteriori caratteristiche includono:

• Vista luminosa sulle cime degli alberi ed eccellente luce naturale
• Zona pranzo separata e ingresso
• Ampia camera da letto principale adatta a un letto king-size
• Flessibile seconda camera da letto/studio
• Pavimenti in legno massello in tutta la proprietà
• Numerosi armadi e spazi contenitivi
• Due unità di aria condizionata installate a parete
• Bagno completo con piastrelle bianche dal pavimento al soffitto, armadietto a specchio con visuale tridirezionale e combinazione vasca/doccia

**L’edificio:** Situato in una pittoresca strada alberata nel quartiere di Turtle Bay, il 240 East 46th Street è un condominio di lusso con servizio completo, noto per l’atmosfera accogliente e il personale attento.

I servizi dell’edificio includono:

• Portiere a tempo pieno
• Responsabile residente in loco
• Due ascensori
• Lavanderia
• Deposito biciclette
• Personale addetto alla manutenzione e portieri
• Edificio pet-friendly
• Edificio non fumatori

**Il quartiere:** Situato in posizione strategica nel cuore di Midtown East, offre ai residenti un accesso immediato al Grand Central Terminal, alla Metro-North, alla Long Island Rail Road e alle linee della metropolitana 4, 5, 6, 7 e Shuttle.

Una rara combinazione di ampiezza, flessibilità, valore e posizione, l’appartamento 7G offre un’esperienza abitativa eccezionale a Midtown Manhattan, in un condominio con servizio completo e a pochi passi da tutto ciò che New York City ha da offrire.

*NOTA: Attualmente nell’appartamento è presente una parete per creare la seconda camera da letto. Alcune immagini sono state allestite e/o ristrutturate virtualmente per mostrare l’appartamento senza la parete e nella configurazione con una sola camera da letto.*

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

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Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR