Un'opportunità rara di possedere un'abitazione eccezionalmente spaziosa e luminosa con una camera da letto nel cuore di Clinton Hill. Situata in un isolato tranquillo e alberato, la Residenza 3F combina proporzioni generose, abbondante luce naturale e bassi costi mensili all'interno di un condominio ben mantenuto.
Offrendo un layout altamente funzionale e versatile, questa residenza di grandi dimensioni fornisce la flessibilità per adattarsi a una varietà di stili di vita. L'ampio soggiorno e la sala da pranzo sono il fulcro della casa, con ampio spazio per intrattenere, lavorare da casa o semplicemente godersi la vita quotidiana. Bellissimi pavimenti in legno massello e soffitti alti 9 piedi accrescono il senso di apertura in tutto l'ambiente.
Anche la camera da letto è altrettanto impressionante in scala, in grado di ospitare facilmente un letto matrimoniale o una dimensione king, insieme a mobili aggiuntivi. Più armadi offrono un’eccellente capacità di stoccaggio, una rarità in case di questa dimensione e fascia di prezzo.
La cucina aperta presenta elettrodomestici in acciaio inossidabile, piani di lavoro in quarzo e un'ottima superficie di lavoro per cucinare e intrattenere. Un pratico lavatrice/asciugatrice combinato in-unità offre la funzionalità moderna che gli acquirenti di oggi si aspettano, mentre il bagno attentamente aggiornato offre un design pulito e senza tempo.
Posizionata al terzo piano, l'appartamento gode di una meravigliosa esposizione a ovest, riempiendo la casa di calda luce del pomeriggio e della sera. Grandi finestre si affacciano sul quartiere circostante e contribuiscono all'atmosfera luminosa e ariosa presente in tutta la residenza. I residenti possono godere di un edificio gestito professionalmente con ulteriori strutture per il lavaggio nella cantina, tutto situato in uno dei blocchi residenziali più affascinanti di Clinton Hill.
La posizione è veramente eccezionale. A pochi passi dai preferiti del quartiere come Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters e For All Good Things, oltre a mercati contadini, parchi e mete culturali. Fort Greene, Prospect Heights e Bed-Stuy sono tutti nelle vicinanze, mentre le linee della metropolitana Classon Avenue (G) e Franklin Avenue (A/C) forniscono accesso conveniente in tutta Brooklyn e Manhattan.
Che tu stia cercando una residenza principale, un pied-à-terre a Brooklyn, oppure un investimento a lungo termine in uno dei quartieri più ambiti del borough, la Residenza 3F rappresenta un'opportunità straordinaria di possedere una casa sostanziale e splendidamente aggiornata in una posizione imbattibile.
Questa non è un'offerta. I Termini Completi dell'Offerta sono in un Piano di Offerta disponibile presso lo Sponsor. File No. CD05-0566. Lo Sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità ai termini del Piano di Offerta. Indirizzo della proprietà: 11 Irving Place, Brooklyn, New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Indirizzo dello Sponsor: 14 Bond Street, Suite 126, Great Neck, NY 11021. Opportunità di Abitazione Equa.
NOTA: Alcune immagini sono renderizzazioni e sono esclusivamente a scopo di marketing e potrebbero non riflettere il prodotto finale.

A rare opportunity to own an exceptionally spacious and light-filled one-bedroom home in the heart of Clinton Hill. Located on a quiet, tree-lined block, Residence 3F combines generous proportions, abundant natural light, and low monthly carrying costs within a well-maintained condominium.
Offering a highly functional and versatile layout, this oversized residence provides the flexibility to accommodate a variety of lifestyles. The expansive living and dining area is the centerpiece of the home, with ample room for entertaining, working from home, or simply enjoying everyday living. Beautiful hardwood floors and soaring 9-foot ceilings enhance the sense of openness throughout.
The bedroom is equally impressive in scale, easily accommodating a queen or king-sized bed along with additional furnishings. Multiple closets provide excellent storage, a rarity in homes of this size and price point.
The open kitchen features stainless steel appliances, quartz countertops, and excellent workspace for cooking and entertaining. A convenient in-unit combination washer/dryer provides the modern functionality today's buyers expect, while the thoughtfully updated bathroom offers a clean and timeless design.
Positioned on the third floor, the apartment enjoys wonderful western exposure, filling the home with warm afternoon and evening light. Large windows overlook the surrounding neighborhood and contribute to the bright, airy atmosphere found throughout the residence. Residents enjoy a professionally managed building with additional laundry facilities in the basement, all located on one of Clinton Hill's most charming residential blocks.
The location is truly exceptional. Just moments from neighborhood favorites including Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters, and For All Good Things, as well as local farmers' markets, parks, and cultural destinations. Fort Greene, Prospect Heights, and Bed-Stuy are all nearby, while the Classon Avenue (G) and Franklin Avenue (A/C) trains provide convenient access throughout Brooklyn and Manhattan.
Whether you're seeking a primary residence, a Brooklyn pied-à-terre, or a long-term investment in one of the borough's most sought-after neighborhoods, Residence 3F represents an outstanding opportunity to own a substantial and beautifully updated home in an unbeatable location.
This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD05-0566. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 11 Irving Place, Brooklyn, New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Sponsor address: 14 Bond Street, Suite 126, Great Neck, NY 11021. Equal Housing Opportunity.
NOTE: Some images are renderings and are solely for marketing purposes and may not reflect the final product.