Straordinario attico di 6,700 piedi quadrati Non-A.I.R. a Soho con terrazze a giro, piscina privata, parcheggio e viste panoramiche.

Questo potrebbe essere l'attico più importante mai messo sul mercato a Soho, verificabilmente l'unico del suo genere. Praticamente impossibile da replicare, questo appartamento duplex di grado collezionista, in condizioni immacolate e a forma di T, si trova in una sezione discreta di Soho, uno dei quartieri più desiderati di Downtown Manhattan. È circondato da viste drammatiche, in scala umana, con una luce ipnotizzante tutto il giorno, tutto l'anno, in quattro direzioni.

Posizionato in cima a un nuovo punto di riferimento architettonico progettato da Kohn Pederson Fox, questo ampio attico duplex di 6,700 piedi quadrati vanta viste aperte e protette a Nord, Sud, Est e Ovest tramite circa 500 piedi lineari di finestre e porte a tutta altezza che conducono a straordinarie terrazze a giro di 3,140 piedi quadrati, splendidamente paesaggiate dal leggendario designer Piet Oudolf... che conducono al massimo del confort: una piscina privata di dimensioni standard di 30 piedi che galleggia sopra l'iconico Soho. Sebbene ci sia un enorme valore nel proteggere lo splendore architettonico di questo quartiere, sono le restrizioni di altezza a beneficiare tutti, immergendo le strade lastricate di luce tutto l'anno.

Acquistato in pre-costruzione come spazio grezzo, una vasta ristrutturazione durata più anni, utilizzando i migliori materiali e maestria, ha prodotto una casa di qualità internazionale di altissimo livello, progettata da Caplan Colaku, il cui studio premiato spazia da lavori residenziali — ristrutturazioni e nuove costruzioni — a collaborazioni con artisti e design per gallerie e musei. Questa residenza di prestigio accoglie facilmente 4-5 suite da letto con molteplici salotti per intrattenere su scala sontuosa, o vivere in intimità con un camino a legna centrato nel salotto al piano superiore che presenta finestre a tutta altezza circondate da terrazze. Ogni bagno dispone di lastre di pietra naturale uniche e rare, di qualità museale e del livello più alto di rubinetteria e finiture. La cucina e il bar bagnato aggiuntivo sono di calibro professionale che consentono un intrattenimento impeccabile su larga scala. La qualità del falegnameria è altrettanto impressionante. I sistemi di controllo climatico a zone e umidificazione, e i sistemi di illuminazione integrata sofisticati offrono l'ambiente perfetto per una vasta collezione d'arte.

Questo edificio impeccabilmente gestito e in condizioni immacolate offre tutti i comfort moderni previsti, tra cui un portiere 24 ore su 24, un garage con parcheggio autonomo e una grande palestra con luce naturale.

Questa casa rappresenta un calibro di immobili che raramente diventa disponibile in una vita. Tutto è a pochi passi dalla tua porta d'ingresso: dal Hudson River Park e i nuovi quartieri Disney e Google a Hudson Square a ovest, a Tribeca a pochi isolati a sud, ogni ristorante, boutique, hotel, museo di classe mondiale concepibile è un aspetto altrettanto importante di questo ambiente magico, una vera e autentica esperienza newyorkese.

Le spese comuni e le tasse includono i costi del posto auto.
Contributo di capitale di lavoro: Sì, un mese di spese comuni dovuto dal compratore al momento della chiusura.

Extraordinary 6,700sf Non-A.I.R. Soho Penthouse With Wraparound Terraces, Private Swimming Pool, Parking And Panoramic Views

This may be the most important penthouse ever to come to the market in Soho, verifiably the only one of its kind. Virtually impossible to replicate, this T-shaped collector-grade, pristine duplex home is nestled in a discrete section of Soho, one of Downtown Manhattan's most desired neighborhoods. It is engulfed in dramatic, humanly scaled views with mesmerizing light all day, all year round in four directions.

Perched atop a newly constructed Kohn Pederson Fox architectural landmark, this expansive 6,700sf duplex penthouse boasts open, protected views North, South, East, and West via approximately 500 linear feet of floor-to-ceiling windows and doors that lead onto remarkable wraparound 3,140SF of terraces exquisitely landscaped by legendary designer Piet Oudolf....that lead to the ultimate amenity: a private, full-sized 30ft swimming pool that floats above historically landmarked Soho. While there is tremendous value in protecting the architectural splendor of this neighborhood, it is the height restrictions that benefit all, bathing the cobbled streets with light all year round.

Bought pre-construction as a raw space, an extensive, multi-year-long renovation, using the finest materials and craftsmanship, has produced an international-quality home of the very highest order, designed by Caplan Colaku, whose award-winning practice ranges from residential work — renovations and new-buildings — to collaborations with artists, and designs for galleries and museums. This prize residence easily accommodates 4-5 bedroom suites with multiple living rooms to entertain on a lavish scale, or live intimately with a wood-burning fireplace centered in the upstairs living room that features floor-to-ceiling windows surrounded by terraces. Each bathroom features unique, rare, museum-quality natural stone slabs, and the very highest level of fixtures and appointments. The kitchen and additional wet bar are of a professional caliber that allow for seamless entertaining on a grand scale. The craftsman-quality millwork is equally impressive. Ducted, zoned climate control and humidification systems, and sophisticated integrated lighting systems deliver the perfect environment for an extensive art collection.

This immaculately managed, pristine building delivers all expected modern-day comforts, including a 24-hour doorman, self-parking garage, and a large gym with natural daylight.

This home represents a caliber of real estate that rarely becomes available in a lifetime. Everything is within moments of your front door: from the Hudson River Park and new Hudson Square Disney and Google Headquarters to the West to Tribeca a few blocks South, every conceivable world-class restaurant, boutique, hotel, museum, etc is an equally important aspect of this magical setting, a true, authentic New York experience.

CC & Taxes include the Parking Space costs.
Working Capital Contribution: Yes, one month of common charges due by purchaser at closing