פנטהאוז יוצא דופן בשטח של 6,700 רגלים רבועים בלא איי אר, סוהו עם מרפסות עוטפות, בריכת שחייה פרטית, חניה ונוף פנורמי

זה עשוי להיות הפנטהאוז החשוב ביותר שעתיד להגיע לשוק בסוהו, באופן חד משמעי הפנטהאוז היחיד מסוגו. כמעט בלתי אפשרי לשחזר, בית דו-קומתי בצורת T ברמה גבוהה, בתולי, שוכן באזורה דיסקרטית של סוהו, אחד האזורים המבוקשים ביותר במנהטן התחתית. הבית מסביב לנוף הדרמטי, בקנה מידה אנושי, עם אור מהפנט במשך כל היום, כל השנה, בארבעה כיוונים.

במוקד של אתר אדריכלי חדש שנבנה על ידי קוהן פדרסון פוקס, הפנטהאוז הדו-קומתי המפואר בשטח של 6,700 רגלים רבועים מתפאר בנופים פתוחים ומוגנים צפונה, דרומה, מזרחה ומערבה באמצעות כ-500 רגל ליניאריים של חלונות ודלתות מפ chão עד תקרה שמובילים למרפסות עוטפות בשטח של 3,140 רגלים רבועים שעוצבו בצורה מכשפת על ידי המעצב האגדי פייט אודולף.... שמובילים לנוחות הגבוהה ביותר: בריכת שחייה פרטית בגודל מלא של 30 רגלים ששמוטה מעל אזור סוהו ההיסטורי. למרות שיש ערך עצום בהגנה על התפארת האדריכלית של השכונה הזו, ההגבלות בגובה מועילות לכולם, שוטפות את הרחובות המרוצפים באור כל השנה.

נקנה לפני בנייה כחלל גולמי, שיפוץ רחב היקף שנמשך מספר שנים, באמצעות החומרים והעבודה האיכותיים ביותר, יצר בית ברמה בין-לאומית מהשורה הראשונה, שעוצב על ידי קפלן קולקו, אשר העבודות הזוכות בפרסים שלו נעות בין עבודות מגורים - שיפוצים ובנייה חדשה - לשיתופי פעולה עם אמנים, ועיצובים לגלריות ומוזיאונים. המגורים הזה מכילים בקלות 4-5 סוויטות שינה עם מספר חדרי מגורים לבילוי על סקלה מפוארת, או חיים אינטימיים עם אח ומרכזו במעלה חדר המגורים שמציג חלונות מפ chão עד תקרה מוקפים במרפסות. כל חדר רחצה מציע לוחות אבן טבעית ייחודיים, נדירים, באיכות מוזיאונית, ורמת הפריטים והאביזרים הגבוהה ביותר. המטבח וברים נוספים הם ברמה מקצועית המאפשרת בידור קל על סקלה רחבה. איכות העבודה של הנגרות מרשימה באותה מידה. מערכות בקרת אקלים עם אזורים ומערכות לחות, וכן מערכות תאורה משולבות מתוחכמות מספקות את הסביבה המושלמת לאוספי אמנות רחבים.

הבניין הזה, מנוהל באופן מושלם ובמצב בתולי, מספק את כל הנוחות של ימינו, כולל מאבטח 24 שעות, חניון עצמי, וחדר כושר גדול עם אור טבעי.

בית זה מייצג את רמת הנדל"ן שנדירה מאוד להיות זמינה במהלך החיים. הכל נמצא במרחק של רגע מדלת הכניסה שלך: מפארק נהר ההודסון ומרכז דיסני וגוגל החדש שבמערב ועד טרייבקה כמה רחובות דרומה, כל מסעדה, בוטיק, מלון, מוזיאון ברמה עולמית שהוזכרו הם היבט חשוב באותה סביבה קסומה, חוויה ניו יורקית אותנטית אמיתית.

חיובים וברוטו כוללים את עלויות מקום החניה.
תרומת הון חוזר: כן, חודש אחד של דמי ניהול שיסופק על ידי הרוכש בעת הסגירה.

Extraordinary 6,700sf Non-A.I.R. Soho Penthouse With Wraparound Terraces, Private Swimming Pool, Parking And Panoramic Views

This may be the most important penthouse ever to come to the market in Soho, verifiably the only one of its kind. Virtually impossible to replicate, this T-shaped collector-grade, pristine duplex home is nestled in a discrete section of Soho, one of Downtown Manhattan's most desired neighborhoods. It is engulfed in dramatic, humanly scaled views with mesmerizing light all day, all year round in four directions.

Perched atop a newly constructed Kohn Pederson Fox architectural landmark, this expansive 6,700sf duplex penthouse boasts open, protected views North, South, East, and West via approximately 500 linear feet of floor-to-ceiling windows and doors that lead onto remarkable wraparound 3,140SF of terraces exquisitely landscaped by legendary designer Piet Oudolf....that lead to the ultimate amenity: a private, full-sized 30ft swimming pool that floats above historically landmarked Soho. While there is tremendous value in protecting the architectural splendor of this neighborhood, it is the height restrictions that benefit all, bathing the cobbled streets with light all year round.

Bought pre-construction as a raw space, an extensive, multi-year-long renovation, using the finest materials and craftsmanship, has produced an international-quality home of the very highest order, designed by Caplan Colaku, whose award-winning practice ranges from residential work — renovations and new-buildings — to collaborations with artists, and designs for galleries and museums. This prize residence easily accommodates 4-5 bedroom suites with multiple living rooms to entertain on a lavish scale, or live intimately with a wood-burning fireplace centered in the upstairs living room that features floor-to-ceiling windows surrounded by terraces. Each bathroom features unique, rare, museum-quality natural stone slabs, and the very highest level of fixtures and appointments. The kitchen and additional wet bar are of a professional caliber that allow for seamless entertaining on a grand scale. The craftsman-quality millwork is equally impressive. Ducted, zoned climate control and humidification systems, and sophisticated integrated lighting systems deliver the perfect environment for an extensive art collection.

This immaculately managed, pristine building delivers all expected modern-day comforts, including a 24-hour doorman, self-parking garage, and a large gym with natural daylight.

This home represents a caliber of real estate that rarely becomes available in a lifetime. Everything is within moments of your front door: from the Hudson River Park and new Hudson Square Disney and Google Headquarters to the West to Tribeca a few blocks South, every conceivable world-class restaurant, boutique, hotel, museum, etc is an equally important aspect of this magical setting, a true, authentic New York experience.

CC & Taxes include the Parking Space costs.
Working Capital Contribution: Yes, one month of common charges due by purchaser at closing