פנטהאוז יוצא דופן בשטח של 6,700 רגל רבועה, שאינו כפוף ל‑A.I.R., בסוהו, עם טרסות עוטפות, בריכת שחייה פרטית, חניה ונוף פנורמי

ייתכן שזהו הפנטהאוז החשוב ביותר שהוצע אי פעם למכירה בסוהו — וללא ספק היחיד מסוגו. בית דופלקס בצורת T, נדיר ואיכותי ברמת פריט אספנות, במצב מושלם וכמעט בלתי ניתן לשחזור, שוכן בחלק מבודד של סוהו, אחת השכונות המבוקשות ביותר בדאונטאון מנהטן. הוא מוקף בנופים דרמטיים בקנה מידה אנושי, באור מהפנט לאורך כל היום וכל השנה, לארבעה כיוונים.

הפנטהאוז הדופלקסי רחב הידיים, בשטח של 6,700 רגל רבועה, ממוקם בראש בניין חדש שתוכנן על ידי משרד האדריכלים עטור השבחים Kohn Pederson Fox, המהווה ציון דרך אדריכלי. הוא מציע נופים פתוחים ומוגנים לצפון, לדרום, למזרח ולמערב, דרך כ‑500 רגל ליניארית של חלונות ודלתות מהרצפה עד התקרה, המובילים אל טרסות עוטפות מרהיבות בשטח של כ‑3,140 רגל רבועה, שעוצבו ונשתלו בקפידה על ידי המעצב האגדי פיט אודולף... ואלה מובילות אל המתקן האולטימטיבי: בריכת שחייה פרטית בגודל מלא, באורך 30 רגל, המרחפת מעל סוהו ההיסטורית, המוכרזת לשימור. אף שיש ערך עצום בהגנה על הפאר האדריכלי של השכונה, מגבלות הגובה הן שמיטיבות עם כולם ומציפות את הרחובות המרוצפים באור לאורך כל השנה.

הנכס נרכש טרם הבנייה כחלל גולמי, ולאחר שיפוץ מקיף שנמשך שנים, תוך שימוש בחומרים ובמלאכות ברמה הגבוהה ביותר, נוצר בית באיכות בינלאומית וברמה עילאית. הבית תוכנן על ידי Caplan Colaku, שמשרדם עטור הפרסים עוסק במגוון תחומים — מעבודות מגורים, לרבות שיפוצים ובנייה חדשה, ועד שיתופי פעולה עם אמנים ותכנון גלריות ומוזיאונים. בית מגורים יוצא דופן זה מאפשר בקלות 4–5 סוויטות שינה, לצד מספר חדרי מגורים לאירוח בקנה מידה מפואר, או לחיים אינטימיים יותר, עם אח עצים במרכז סלון הקומה העליונה, הכולל חלונות מהרצפה עד התקרה המוקפים בטרסות. כל חדר רחצה כולל לוחות אבן טבעית ייחודיים, נדירים ובאיכות מוזיאלית, וכן את הרמה הגבוהה ביותר של מתקנים ואביזרים. המטבח ובר המשקאות הרטוב הנוסף הם ברמה מקצועית, המאפשרת אירוח חלק בקנה מידה רחב. עבודות הנגרות האיכותיות מרשימות לא פחות. מערכות מיזוג מבוססות תעלות עם בקרת אקלים ולחות מחולקת לאזורים, לצד מערכות תאורה משולבות ומתוחכמות, יוצרות את הסביבה המושלמת לאוסף אמנות נרחב.

הבניין המנוהל בקפידה ובמצב מושלם מספק את כל הנוחות המודרנית המצופה, לרבות שוער 24 שעות ביממה, מוסך חניה בשירות עצמי וחדר כושר גדול הנהנה מאור יום טבעי.

בית זה מייצג רמת נדל״ן שנדיר למצוא במהלך החיים. הכול נמצא במרחק רגעים מדלת הכניסה: מפארק נהר ההדסון וממטות דיסני וגוגל החדשים בהדסון סקוור ממערב, ועד טרייבקה, כמה רחובות מדרום. כל מסעדה, בוטיק, מלון, מוזיאון וכדומה ברמה עולמית הוא חלק חשוב לא פחות מהסביבה הקסומה הזו — חוויה ניו־יורקית אמיתית ואותנטית.

דמי הוועד והמיסים כוללים את עלות מקום החניה.
השתתפות בהון חוזר: כן, תשלום בגובה חודש אחד של דמי הוועד, שישולם על ידי הרוכש במועד הסגירה.

Extraordinary 6,700sf Non-A.I.R. Soho Penthouse With Wraparound Terraces, Private Swimming Pool, Parking And Panoramic Views

This may be the most important penthouse ever to come to the market in Soho, verifiably the only one of its kind. Virtually impossible to replicate, this T-shaped collector-grade, pristine duplex home is nestled in a discrete section of Soho, one of Downtown Manhattan's most desired neighborhoods. It is engulfed in dramatic, humanly scaled views with mesmerizing light all day, all year round in four directions.

Perched atop a newly constructed Kohn Pederson Fox architectural landmark, this expansive 6,700sf duplex penthouse boasts open, protected views North, South, East, and West via approximately 500 linear feet of floor-to-ceiling windows and doors that lead onto remarkable wraparound 3,140SF of terraces exquisitely landscaped by legendary designer Piet Oudolf....that lead to the ultimate amenity: a private, full-sized 30ft swimming pool that floats above historically landmarked Soho. While there is tremendous value in protecting the architectural splendor of this neighborhood, it is the height restrictions that benefit all, bathing the cobbled streets with light all year round.

Bought pre-construction as a raw space, an extensive, multi-year-long renovation, using the finest materials and craftsmanship, has produced an international-quality home of the very highest order, designed by Caplan Colaku, whose award-winning practice ranges from residential work — renovations and new-buildings — to collaborations with artists, and designs for galleries and museums. This prize residence easily accommodates 4-5 bedroom suites with multiple living rooms to entertain on a lavish scale, or live intimately with a wood-burning fireplace centered in the upstairs living room that features floor-to-ceiling windows surrounded by terraces. Each bathroom features unique, rare, museum-quality natural stone slabs, and the very highest level of fixtures and appointments. The kitchen and additional wet bar are of a professional caliber that allow for seamless entertaining on a grand scale. The craftsman-quality millwork is equally impressive. Ducted, zoned climate control and humidification systems, and sophisticated integrated lighting systems deliver the perfect environment for an extensive art collection.

This immaculately managed, pristine building delivers all expected modern-day comforts, including a 24-hour doorman, self-parking garage, and a large gym with natural daylight.

This home represents a caliber of real estate that rarely becomes available in a lifetime. Everything is within moments of your front door: from the Hudson River Park and new Hudson Square Disney and Google Headquarters to the West to Tribeca a few blocks South, every conceivable world-class restaurant, boutique, hotel, museum, etc is an equally important aspect of this magical setting, a true, authentic New York experience.

CC & Taxes include the Parking Space costs.
Working Capital Contribution: Yes, one month of common charges due by purchaser at closing