Чрезвычайная мансарда площадью 6,700 кв. футов в Сохо без A.I.R. с террасами по всему периметру, частным бассейном, парковкой и панорамными видами

Это может быть самая важная мансарда, когда-либо появлявшаяся на рынке в Сохо, безусловно, единственная в своем роде. Практически невозможно воспроизвести, этот T-образный дуплекс высшего класса в идеальном состоянии расположен в скрытом уголке Сохо, одном из самых желаемых районов нижнего Манхэттена. Его окружают драматические виды, человекоразмерные, с завораживающим светом весь день, круглый год, во все четыре стороны.

Укоренившись на вершине нового архитектурного памятника Kohn Pederson Fox, этот обширный дуплекс площадью 6,700 кв. футов предлагает открытые, защищенные виды на север, юг, восток и запад через примерно 500 линейных футов окон и дверей от пола до потолка, которые ведут на замечательные террасы площадью 3,140 кв. футов, прекрасно оформленные легендарным дизайнером Питом Аудольфом.... которые ведут к окончательной удобной особенности: частному полному по размеру бассейну длиной 30 футов, который парит над исторически охраняемым Сохо. Хотя существует огромная ценность в защите архитектурной славы этого района, высотные ограничения приносят пользу всем, наполняя мощенные улицы светом круглый год.

Купленная в предстроительном состоянии как сырьевой объект, эта обширная, многолетняя реконструкция с использованием лучших материалов и мастерства привела к созданию дома международного качества высшего уровня, разработанного Капланом Колаку, чья награждаемая практика охватывает от жилых работ — реконструкций и новых зданий — до сотрудничества с художниками и дизайнов для галерей и музеев. Эта награжденная резиденция легко вмещает 4-5 спальных люксов с несколькими гостиными для шикарных приемов, или интимной жизни с дровяным камином в центре upstairs гостиной, которая предлагает окна от пола до потолка, окруженные террасами. В каждой ванной комнате находятся уникальные, редкие, музейного качества натуральные каменные плиты, а также самые высокие уровни арматуры и отделки. Кухня и дополнительный влажный бар имеют профессиональный уровень, который позволяет бесшовно развлекать на большом масштабе. Качественное деревообработанное оснащение также впечатляет. Системы кондиционирования с воздуховодами, зональное управление климатом и увлажнения, а также сложные интегрированные системы освещения создают идеальную обстановку для обширной коллекции искусства.

Этот безупречно управляемый, идеальный дом предлагает все ожидаемые современные удобства, включая 24-часового швейцара, гараж для самопарковки и большой спортзал с естественным светом.

Этот дом представляет собой недвижимость такого калибра, которая редко становится доступной за всю жизнь. Все находится в нескольких шагах от вашей входной двери: от парка вдоль реки Гудзон и нового центрального офиса Disney и Google на западе до Трибеки в нескольких кварталах к югу, каждое мыслимое мировое ресторанное заведение, бутик, отель, музей и т. д. являются одинаково важными аспектами этой волшебной обстановки, истинный, аутентичный опыт Нью-Йорка.

Плата за обслуживание и налоги включают в себя стоимость парковочного места.
Взнос на рабочий капитал: да, один месяц общих сборов, подлежащий уплате покупателем при закрытии сделки.

Extraordinary 6,700sf Non-A.I.R. Soho Penthouse With Wraparound Terraces, Private Swimming Pool, Parking And Panoramic Views

This may be the most important penthouse ever to come to the market in Soho, verifiably the only one of its kind. Virtually impossible to replicate, this T-shaped collector-grade, pristine duplex home is nestled in a discrete section of Soho, one of Downtown Manhattan's most desired neighborhoods. It is engulfed in dramatic, humanly scaled views with mesmerizing light all day, all year round in four directions.

Perched atop a newly constructed Kohn Pederson Fox architectural landmark, this expansive 6,700sf duplex penthouse boasts open, protected views North, South, East, and West via approximately 500 linear feet of floor-to-ceiling windows and doors that lead onto remarkable wraparound 3,140SF of terraces exquisitely landscaped by legendary designer Piet Oudolf....that lead to the ultimate amenity: a private, full-sized 30ft swimming pool that floats above historically landmarked Soho. While there is tremendous value in protecting the architectural splendor of this neighborhood, it is the height restrictions that benefit all, bathing the cobbled streets with light all year round.

Bought pre-construction as a raw space, an extensive, multi-year-long renovation, using the finest materials and craftsmanship, has produced an international-quality home of the very highest order, designed by Caplan Colaku, whose award-winning practice ranges from residential work — renovations and new-buildings — to collaborations with artists, and designs for galleries and museums. This prize residence easily accommodates 4-5 bedroom suites with multiple living rooms to entertain on a lavish scale, or live intimately with a wood-burning fireplace centered in the upstairs living room that features floor-to-ceiling windows surrounded by terraces. Each bathroom features unique, rare, museum-quality natural stone slabs, and the very highest level of fixtures and appointments. The kitchen and additional wet bar are of a professional caliber that allow for seamless entertaining on a grand scale. The craftsman-quality millwork is equally impressive. Ducted, zoned climate control and humidification systems, and sophisticated integrated lighting systems deliver the perfect environment for an extensive art collection.

This immaculately managed, pristine building delivers all expected modern-day comforts, including a 24-hour doorman, self-parking garage, and a large gym with natural daylight.

This home represents a caliber of real estate that rarely becomes available in a lifetime. Everything is within moments of your front door: from the Hudson River Park and new Hudson Square Disney and Google Headquarters to the West to Tribeca a few blocks South, every conceivable world-class restaurant, boutique, hotel, museum, etc is an equally important aspect of this magical setting, a true, authentic New York experience.

CC & Taxes include the Parking Space costs.
Working Capital Contribution: Yes, one month of common charges due by purchaser at closing