驚異的な6,700平方フィートの非A.I.R.ソーホーペントハウス、ラップアラウンドテラス、プライベートプール、駐車場、パノラマビュー

これはソーホー市場に登場した最も重要なペントハウスかもしれません。確実にその種のものは唯一無二です。複製することが事実上不可能なこのT字型コレクターグレード、極上のデュプレックス住宅は、マンハッタンのダウンタウンで最も望ましい地区の一つ、ソーホーの目立たない一角に位置しています。四方からの魅惑的な光に包まれた人間がスケール感を持つ壮大な景色に囲まれ、年中、昼も夜もその光は絶えません。

新たに建設されたコーン・ペダーソン・フォックスの建築ランドマークの頂上に位置するこの広々とした6,700平方フィートのデュプレックスペントハウスは、約500フィートの床から天井までの窓と扉を通じて、北、南、東、西の開放された保護された眺望を誇り、伝説的なデザイナー ピエト・オウドルフによって見事に造園された3,140平方フィートのラップアラウンドテラスに通じています。それは、歴史的に保存されたソーホーの上に浮かぶプライベートなフルサイズの30フィートのスイミングプールという究極のアメニティにつながっています。この地域の建築美を守ることには大きな価値がありますが、すべての人々に恩恵をもたらすのは高さ制限であり、年中無休で石畳の通りに光をもたらします。

施工前に未完成スペースとして購入されたこの住宅は、最高級の材料と職人技を使用した広範な多年の改装を経て、国際的な最高水準の住居を生み出しました。デザインはキャプラン・コラクによるもので、受賞歴のある彼の仕事は住宅の改装や新築から、アーティストとのコラボレーション、ギャラリーや博物館のデザインまで多岐にわたります。この賞を受けた住居は、4～5つの寝室スイートや、贅沢なスケールでのエンターテイメントが可能な複数のリビングルームを簡単に収容できます。また、上層のリビングルームには床から天井までの窓に囲まれたテラスを備えた薪ストーブが中心に配置されています。各バスルームにはユニークで希少な美術館級の天然石のスラブが使用され、最高レベルの設備と内装が整っています。キッチンと追加のウェットバーは、壮大なスケールでのシームレスなエンターテイメントを可能にするプロフェッショナルなレベルです。職人技の優れた木工も同様に印象的です。ダクト式のゾーン制御空調と加湿システム、洗練された統合照明システムは、広範なアートコレクションに最適な環境を提供します。

この完璧に管理された、極上のビルは、24時間のドアマン、セルフパーキングガレージ、自然光の入る大きなジムを含む、すべての現代的な快適さを提供します。

この住宅は、一生のうちに滅多に出ない不動産の質を代表しています。ハドソン川公園と新しいハドソンスクエアのディズニーやグーグル本社から、西へトライベッカ数ブロック南まで、真のニューヨーク体験であるこの魔法のような環境の重要な側面となるのは、想像できる世界的なレストラン、ブティック、ホテル、博物館など、すべてがあなたの玄関のすぐそばにあります。

共益費と税金には駐車スペースの費用が含まれています。
運営資本の貢献：はい、譲渡時に購入者が支払う共益費が1ヶ月分必要です。

Extraordinary 6,700sf Non-A.I.R. Soho Penthouse With Wraparound Terraces, Private Swimming Pool, Parking And Panoramic Views

This may be the most important penthouse ever to come to the market in Soho, verifiably the only one of its kind. Virtually impossible to replicate, this T-shaped collector-grade, pristine duplex home is nestled in a discrete section of Soho, one of Downtown Manhattan's most desired neighborhoods. It is engulfed in dramatic, humanly scaled views with mesmerizing light all day, all year round in four directions.

Perched atop a newly constructed Kohn Pederson Fox architectural landmark, this expansive 6,700sf duplex penthouse boasts open, protected views North, South, East, and West via approximately 500 linear feet of floor-to-ceiling windows and doors that lead onto remarkable wraparound 3,140SF of terraces exquisitely landscaped by legendary designer Piet Oudolf....that lead to the ultimate amenity: a private, full-sized 30ft swimming pool that floats above historically landmarked Soho. While there is tremendous value in protecting the architectural splendor of this neighborhood, it is the height restrictions that benefit all, bathing the cobbled streets with light all year round.

Bought pre-construction as a raw space, an extensive, multi-year-long renovation, using the finest materials and craftsmanship, has produced an international-quality home of the very highest order, designed by Caplan Colaku, whose award-winning practice ranges from residential work — renovations and new-buildings — to collaborations with artists, and designs for galleries and museums. This prize residence easily accommodates 4-5 bedroom suites with multiple living rooms to entertain on a lavish scale, or live intimately with a wood-burning fireplace centered in the upstairs living room that features floor-to-ceiling windows surrounded by terraces. Each bathroom features unique, rare, museum-quality natural stone slabs, and the very highest level of fixtures and appointments. The kitchen and additional wet bar are of a professional caliber that allow for seamless entertaining on a grand scale. The craftsman-quality millwork is equally impressive. Ducted, zoned climate control and humidification systems, and sophisticated integrated lighting systems deliver the perfect environment for an extensive art collection.

This immaculately managed, pristine building delivers all expected modern-day comforts, including a 24-hour doorman, self-parking garage, and a large gym with natural daylight.

This home represents a caliber of real estate that rarely becomes available in a lifetime. Everything is within moments of your front door: from the Hudson River Park and new Hudson Square Disney and Google Headquarters to the West to Tribeca a few blocks South, every conceivable world-class restaurant, boutique, hotel, museum, etc is an equally important aspect of this magical setting, a true, authentic New York experience.

CC & Taxes include the Parking Space costs.
Working Capital Contribution: Yes, one month of common charges due by purchaser at closing