RESIDENZA PRINCIPALE SOLO | RESTRIZIONI SUL REDDITO HFDC APPLICABILI
VEDERE SOTTO PER I DETTAGLI

Ampio appartamento COOP 1BDRM 1BTH | Finestre di grandi dimensioni | Esposizione a Sud e Ovest | Vista sulla città e sul fiume Hudson | Soffitti alti 9’5”

Caratteristiche dell'appartamento:
• Finestre di grandi dimensioni dal pavimento al soffitto, che bagnano l'unità di luce naturale. Vista completa sulla città e sul fiume.
• Il soggiorno è lungo oltre 20 piedi, ospita facilmente una zona pranzo.
• Camera da letto ampia – Può ospitare un letto king-size.
• Pavimenti in legno a tavole larghe 5” in tutto l'appartamento.
• Unità HVAC – Riscaldamento e aria condizionata, con termostato, completamente controllabile in ogni stagione.

Cucina:
• Armadi in finitura noce con piani in Caesarstone grigio.
• Elettrodomestici in acciaio inossidabile Frigidaire Professional Series
• Lavastoviglie
• Frigorifero per vino

Servizi dell'edificio:
• Portiere part-time.
• Sistema di interfono video.
• Superintendente residente.
• Giardino paesaggistico posteriore.
• Centro fitness.
• Lavanderia.
• Deposito biciclette.

Il Park Clinton è un piacevole edificio Coop di 12 piani situato a metà del blocco, progettato dagli architetti SLCE. È una Coop a proprietà agevolata sponsorizzata dalla città di New York, completata nel 2014, e dispone di 96 appartamenti cooperativi accessibili situati nel cuore di Hell's Kitchen tra il fiume Hudson e il Distretto Teatrale.

• Acconto minimo del 20%.
• Co-acquisto, genitori che acquistano per i figli o garanti non sono consentiti.
• Verifica del reddito di terzi e approvazione HPD oltre all'approvazione del consiglio di cooperativa richieste.
• Adatto per animali domestici.
• Politica di subaffitto: un massimo di 18 mesi ogni cinque anni. Si applicano anche restrizioni sul reddito.

Restrizioni sul reddito 2026:
• $196,020 massimo reddito per un nucleo familiare di (1) persona
• $223,905 massimo reddito per un nucleo familiare di (2) persone
• $251,955 massimo reddito per un nucleo familiare di (3) persone

Prezzo massimo di vendita HPD per questa unità 2026: $700,908.03
40 anni di esenzione fiscale fino al 2054

*Tutte le visite solo su appuntamento anticipato. Il reddito sarà verificato prima della conferma dell'appuntamento. Si prega di contattare gli agenti di riferimento per programmare.*

PRIMARY RESIDENCE ONLY | HFDC INCOME RESTRICTIONS APPLY
SEE BELOW FOR DETAILS

Large 1BDRM 1BTH COOP Unit | Oversized Windows | Southern & Western Facing | City and Hudson River Views | 9’5” Ceilings

Apt Features:
• Oversized Floor to Ceiling windows, bathing the unit in natural light. Full city and river views.
• Living room is over 20 ft long, easily accommodates a dining area.
• Oversized Bedroom – Accommodates a King-sized bed.
• 5” wide wood plank floors throughout.
• HVAC Units – Heating & Air Conditioning, w/ thermostat, fully controllable in any season.

Kitchen:
• Espresso-stained cabinets with gray Caesarstone countertops.
• Frigidaire Professional Series Stainless Steel Appliances
• Dishwasher
• Wine-Fridge

Building Amenities:
• Part-time doorman.
• Video intercom system.
• Live-in superintendent.
• Landscaped rear garden.
• Fitness Center.
• Laundry room.
• Bicycle storage.

The Park Clinton is a pleasant mid-block 12-story Coop building, designed by SLCE Architects. It is an NYC-sponsored affordable homeownership Coop, completed in 2014, and has 96 affordable cooperative apartments nestled in the heart of Hell's Kitchen between the Hudson River and the Theater District.

• Minimum 20% Down.
• Co-Purchasing, Parents Buying for Children, or Guarantors are not allowed.
• 3rd Party Income Verification and HPD approval in additional to coop board approval required.
• Pet Friendly.
• Sublet Policy: A maximum of 18 months every five years. Income restrictions also apply.

2026 Income Restrictions:
• $196,020 maximum income for a (1) person household
• $223,905 maximum income for a (2) person household
• $251,955 maximum income for a (3) person household

2026 HPD Maximum Selling Price for this Unit: $700,908.03
40 Tax Abatement thru 2054

*All showings by advance appointment only. Income will be verified before an appointment is confirmed. Please contact listing agents to schedule.*