$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « Italian »

Situato in uno dei tratti commerciali più attivi di Mahopac, 544 Route 6 è una proprietà a uso misto che combina un ampio spazio commerciale con un appartamento residenziale nel cuore della Contea di Putnam. La Route 6 in questa posizione ospita circa 17.307 veicoli al giorno, uno dei conteggi di traffico più elevati nel mercato di Mahopac e un'attrattiva che pochi luoghi commerciali nella zona possono eguagliare. Lo spazio commerciale totale supera i 1.700 piedi quadrati ed è composto da una serie di stanze collegate che si estendono per tutta la larghezza dell'edificio, con soffitti inclianti che aggiungono volume e presenza al showroom principale, una porta d'ingresso doppia, una sezione centrale con piastrelle decorative al soffitto e un bagno di servizio, e una terza stanza con un ingresso proprio che si affaccia sulla strada, offrendoli al nuovo proprietario una reale flessibilità per configurare aree distinte per diverse funzioni commerciali. Lo spazio è adatto per uffici professionali, pratiche mediche e benessere, showroom al dettaglio, attività di servizio, studi e boutique specializzate, e la facciata sulla Route 6 significa che l'attività interna beneficia del traffico di passaggio ogni ora del giorno. Un proprietario-occupante può operare dallo spazio commerciale e vivere nell'appartamento sopra, mentre un investitore può affittare entrambi gli appartamenti separatamente per due flussi di reddito indipendenti. Una segnaletica sulla Route 6 pone un'attività di fronte a migliaia di conducenti ogni giorno, in un corridoio dove la presenza sulla strada si traduce direttamente in consapevolezza e traffico pedonale. Il parcheggio in strada è disponibile direttamente di fronte all'edificio, con 3 spazi nel lotto inferiore e 10 o più spazi nel lotto posteriore superiore. Parcheggio di queste dimensioni è raro per le proprietà commerciali sulla Route 6 ed è un vantaggio pratico per qualsiasi attività che serve clienti in visita, appuntamenti programmati o un flusso costante di visitatori giornalieri. Una grande struttura di stoccaggio sulla proprietà aggiunge spazio per inventario, attrezzature o forniture senza il costo di un magazzino esterno. Sopra lo spazio commerciale, un appartamento residenziale su due livelli offre oltre 1.000 piedi quadrati di spazio abitativo con due camere da letto che si vivono come tre, pavimenti in legno duro in tutto l'appartamento, porte ad arco, un camino in pietra, un bagno aggiornato con doccia a piantana e un deck privato. L'appartamento è confortevole e ben arredato, adatto per un proprietario-utente che desidera vivere dove lavora o un proprietario alla ricerca di reddito da affitto residenziale per aiutare a sostenere la proprietà. 544 Route 6 si trova nella città di Carmel, facilmente accessibile al Lago Mahopac, al Putnam Plaza, alle scuole locali, ai ristoranti e ai servizi quotidiani che rendono Mahopac una delle comunità più affermate nella Hudson Valley. La Taconic State Parkway è facilmente accessibile e il servizio ferroviario Metro-North alla stazione di Croton Falls collega l'area a New York City, rendendo questo corridoio pratico per le aziende che servono sia i residenti locali sia i pendolari. Le proprietà a uso misto sulla Route 6 a Mahopac con questo volume di traffico, superficie commerciale, componente di reddito residenziale e parcheggio in loco raramente vengono messe sul mercato. 544 Route 6 è disponibile per l'acquisto come opportunità per un proprietario-utente, un puro investimento o una combinazione di entrambi.

ID #‎	1004550
Tasse (annuali)	$8,246
Tipo di carburante	petrolio
Condizionatore	Unità AC a parete

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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