Raro: un condominio di pregio a Park Slope è appena arrivato sul mercato, su un tranquillo viale residenziale che offre lo spazio, le finiture e la posizione di cui avete bisogno: il 347 6th Avenue, Unità 1, è un condominio duplex con 2 camere da letto e 2,5 bagni, un’enorme quantità di spazio, un patio privato sul retro, finiture di lusso completamente nuove e una posizione privilegiata nel Center Slope, a pochi passi dai leggendari negozi e ristoranti della 5th e 7th Avenues, dalle linee F, G e R della metropolitana, da Prospect Park e dalla PS 321. In questa casa duplex di quasi 2.000 piedi quadrati, con soffitti molto alti e un patio privato sul retro di 334 piedi quadrati, non vi mancherà nulla.

Situato in un condominio di lusso composto da quattro unità, il 347 6th Avenue, Unità 1, massimizza i volumi senza rinunciare a nulla; questo nuovo sviluppo chiavi in mano è nuovissimo e pronto per essere abitato: entrando nel condominio duplex si accede al grande salone, un ampio soggiorno/sala da pranzo open space con soffitti alti e pavimenti in rovere bianco a listoni larghi, e si noterà immediatamente l’elevato livello delle finiture scelto dagli sviluppatori; dalle porte in rovere massello con ferramenta Baldwin alla cucina professionale di lusso, vi attende un’eleganza discreta e calorosa. I mobili su misura in rovere della cucina richiamano il pavimento sottostante e sono valorizzati da un immacolato piano di lavoro a cascata in marmo italiano Calacatta Altissimo, con paraschizzi coordinato. Sono stati scelti esclusivamente i migliori elettrodomestici di marchi che amate, come Sub-Zero, Wolf e Bosch, e tutta la ferramenta è altrettanto elegante. Ospitare amici sarà semplicissimo grazie alla madia integrata coordinata, ideale per servire buffet o cocktail, mentre la zona pranzo offre una soluzione moderna con posti a sedere lungo l’enorme penisola, facilmente in grado di accogliere tutti, dalle cene in famiglia agli incontri informali.

Il piano superiore è composto da due camere da letto e due bagni, entrambi rifiniti con marmo italiano, sanitari Kohler, ferramenta cromata e pavimenti in piastrelle a mosaico, e tutti gli ambienti sono generosamente dimensionati. Lungo il corridoio sono presenti numerosi armadi a muro, mentre la lavasciuga dispone di un proprio armadio dedicato su questo piano; non sarà necessario scendere al piano inferiore il giorno del bucato. Entrambe le camere da letto hanno ampi armadi e grandi finestre affacciate sul retro dell’edificio. La camera da letto principale è di dimensioni king-size, con un ampio guardaroba passante e un bagno en suite in stile spa. Inoltre, grazie all’isolamento Rockwool e QuietRock, il 347 6th Avenue è stato costruito con caratteristiche di insonorizzazione ed efficienza termica che vi offriranno sia tranquillità sia serenità.

Il piano inferiore del 347 6th Avenue, Unità 1, offre un’enorme quantità di spazio, ideale per una sala famiglia, una postazione gaming, una palestra, un’area giochi e/o un ufficio domestico, e dispone di due finestre che consentono alla luce del mattino di entrare dal vostro spazio esterno privato, offrendo anche la possibilità di creare una stanza al piano inferiore. Questa sala ricreativa dai soffitti alti è tutt’altro che un ambiente secondario, grazie a un enorme armadio-ripostiglio, spazio contenitivo sotto le scale, un elegante bagno di servizio e l’accesso diretto al patio privato, pronto ad accogliere il vostro pollice verde. Non è stato trascurato alcun dettaglio e potrete usufruire di un sistema HVAC Mitsubishi, unità ERV per il ricambio continuo dell’aria, una lavasciuga GE Profile, illuminazione LED ad alta efficienza energetica con dimmer, videocitofono e sistema di sicurezza.

Il 347 6th Avenue, nella posizione privilegiata di Park Slope, a pochi isolati dalla PS 321, è davvero una rarità; strade alberate fiancheggiate da eleganti brownstone, parchi e negozi e ristoranti di livello mondiale abbondano, e l’Unità 1 è una casa destinata a durare nel tempo; con quasi 2.000 piedi quadrati distribuiti su due piani e un patio privato, la vostra eredità comincia qui. Le basse imposte e le contenute spese condominiali valorizzano ulteriormente la ristrutturazione lussuosa e meticolosa di questo favoloso e accogliente condominio. Un sogno di Brownstone Brooklyn diventato realtà.

La presente non costituisce un’offerta. Le condizioni complete dell’offerta sono contenute in un Offering Plan disponibile presso lo Sponsor. Numero di pratica: CD 24-0195. Indirizzo dell’immobile: 347 6th Avenue, Brooklyn, NY 11215. Sponsor: Crown 347 LLC. Indirizzo dello Sponsor: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Pari opportunità abitative. Alcune fotografie sono state allestite digitalmente.

Rare: a prime Park Slope condo has come to market on a quiet residential avenue that has the space, finishes and location you need: 347 6th Avenue Unit 1 is a 2 bedroom, 2.5 bathroom duplex condominium with a huge volume of space, a private rear patio, brand new luxury finishes throughout and a prime Center Slope location just a short stroll to legendary shopping and dining on 5th and 7th Avenues, the F,G and R trains, Prospect Park and PS 321. You will want for nothing with this almost 2,000 square foot duplex home with very high ceilings and a 334 sf private patio in back.

Located in a four unit luxury condominium, 347 6th Avenue Unit 1 maximizes volume while minimizing nothing; this turnkey new development is brand new and move-in ready: enter the duplex condominium to the grand parlor, a wide open living/dining room with high ceilings and wide plank white oak floors and you will be immediately notice the high level of finish the developers committed to; from the solid oak doors with Baldwin hardware to the deluxe chef's kitchen, a subtle, warm elegance awaits you. The kitchen's custom oak cabinets mimic the flooring below and are enhanced by a pristine Calacatta Altissimo Italian marble waterfall countertop and matching backsplash. Only the best appliances from brands you love like Sub-Zero, Wolf and Bosch will do and all the hardware is equally elegant. Entertaining is a breeze with a matching built-in sideboard, ideal for buffet or cocktail servings and dining is modern with seating at the gigantic counter peninsula, easily accommodating everyone from family dinners to casual get-togethers.

The upper level consists of two bedrooms and two bathrooms, both finished in Italian marble, Kohler fixtures and chrome hardware with mosaic tile floors and are generously sized. There are abundant hallway closets and the combo washer/dryer has its own dedicated closet on this floor; no need to go downstairs on laundry day. Both bedrooms have large closets and big windows facing the rear of the building. The primary bedroom is king-sized with a spacious walk-through closet and a spa-like bathroom en suite. Additionally with Rockwool and QuietRock insulation, 347 6th Avenue has been built with soundproofing and thermal efficiency that will offer you both peace and quiet and peace of mind.

The lower level of 347 6th Avenue Unit 1 is a massive volume of space ideal for a den, gaming station, gym, play area and/or home office and has two windows allowing eastern light from your private outdoor space and offering the opportunity to create a downstairs room. This high-ceiling Rec Room is anything but an afterthought with a huge storage closet, under-stair storage, an elegant half bath and direct access to the private patio which awaits your green thumb. No detail has been spared and you will enjoy a Mitsubishi HVAC system, ERV units for continuous fresh air exchange, a GE Profile washer/dryer, energy-efficient LED lighting with dimmers, video intercom, and a security system.

347 6th Avenue in prime Park Slope, just blocks to PS 321 is rare indeed; tree-lined blocks of stately brownstones, parks and world-class shopping and restaurants abound and Unit 1 is a home for the ages; with almost 2,000 sf over two floors and a private patio, your legacy begins here. Low taxes and common charges only enhance the luxurious and meticulous renovation of this fabulous and homey condominium. A Brownstone Brooklyn dream come true.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD 24-0195. Property address: 347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215. Sponsor: Crown 347 LLC. Sponsor address: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Equal Housing Opportunity. Some photos are digitally staged.