APPENA LISTATO PRONTO PER ESSERE ABITATO SOLEGGIATO E AFFACCIATO A SUD DUPLEX A 2 FAMIGLIE CON PARCHEGGIO PER 2 AUTO + GARAGE PRIVATO LOTTO SOPRADIMENSIONATO 20,5x100 TASSI MENSILI BASSI CO-BROKER ACCETTATI EAST FLATBUSH

Benvenuti al 4617 Clarendon Road - un duplex a 2 famiglie completamente ristrutturato, pronto per essere abitato, che produce reddito, perfettamente posizionato nel cuore di East Flatbush, Brooklyn, in rapida crescita.

Situato su un lotto sovradimensionato di 20,5x100, questa casa MOLTO SOLEGGIATA e RIVOLTA A SUD offre circa 1.600 piedi quadrati di spazio interno abitabile più ulteriori 800 piedi quadrati di livello ricreativo, per un totale di circa 2.400 piedi quadrati complessivi.

Raramente si trova un townhouse a Brooklyn che offre parcheggio privato, spazio esterno privato, tasse mensili basse, potenziale di reddito da affitto e condizioni pronte per essere abitato, tutto in una sola proprietà.

TASSI MENSILI BASSI: Circa solo $228/mese

Investitori: Vicino a un tasso di capitalizzazione dell'8% basato sul reddito da affitto previsto e sul prezzo richiesto attuale

Acquirenti diretti: La proprietà può essere consegnata vuota al momento del closing

PARCHEGGIO PRIVATO: Garage privato + spazio di parcheggio aggiuntivo Parcheggio per un totale di 2 auto - una rara opportunità a Brooklyn!

Perfetto per: Utilizzatori finali che cercano di compensare i costi mensili con il reddito da affitto Vita intergenerazionale Investitori alla ricerca di un forte potenziale di affitto Acquirenti in cerca di ulteriore spazio ricreativo, uffici, palestra o camere per gli ospiti Proprietari-occupanti che cercano un townhouse a Brooklyn pronto per essere abitato con parcheggio!

DISPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ:

Unità 1 - Residenza Duplex

Livello ricreativo: Ampia area ricreativa con bagno di servizio e attacco per lavatrice/asciugatrice

Primo Piano: 2 Camere da letto 1 Bagno completo 1 Bagno di servizio

Unità 2 - Residenza al Secondo Piano

2 Camere da letto 1 Bagno completo Balcone privato

Entrambe le unità presentano ampie aree soggiorno e pranzo luminose e aperte, ideali per intrattenere, con finestre sovradimensionate che portano una bellissima luce naturale durante tutto il giorno.

Le cucine da chef includono:

Piani di lavoro in granito

Armadi personalizzati a tutta altezza

Pacchetto di elettrodomestici in acciaio inossidabile

Isola centrale con posti a sedere al bar

Ulteriori aggiornamenti includono: Pavimenti in legno dappertutto

Illuminazione incassata

Sistemi idraulici, di riscaldamento ed elettrici aggiornati

Bagni moderni piastrellati con finiture contemporanee

Camere da letto spaziose con ampio spazio armadi

Giardino privato perfetto per intrattenere, fare giardinaggio, avere animali domestici, BBQ o rilassarsi all'aperto

Situato comodamente vicino a Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue e Cortelyou Road, con la vicinanza ai trasporti, negozi, ristoranti, supermercati, caffè, scuole e comodità di quartiere.

Che tu stia cercando un townhouse a Brooklyn pronto per essere abitato con parcheggio, una solida proprietà da investimento o l'opportunità di vivere comodamente generando reddito da affitto, il 4617 Clarendon Road soddisfa ogni esigenza.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.