L’appartamento 1E di Gracie Gardens offre una rara opportunità di acquistare un ampio bilocale con il potenziale di essere facilmente convertito in un vero trilocale (vedere la planimetria alternativa). Inondato di luce naturale grazie alle numerose finestre esposte a sud, questo ambiente flessibile si trova in posizione ideale, su una tranquilla e pittoresca strada dell’Upper East Side, a pochi passi dall’East River Promenade, dal Carl Schurz Park e dall’East River.

La disposizione open space, dal carattere tipicamente loft, è ideale sia per rilassarsi sia per ricevere gli ospiti e comprende un soggiorno di quasi 7,6 metri, una zona pranzo separata e una cucina a vista completamente attrezzata, con elettrodomestici in acciaio inox e ampio spazio nei mobili. La spaziosa zona pranzo è perfettamente posizionata per essere trasformata in una seconda camera da letto, mantenendo al contempo una comoda zona giorno, rendendo questa un’opzione eccezionale per chi cerca spazio per il futuro.

Un ampio ingresso, attualmente adibito a studio domestico, aggiunge ulteriore versatilità all’appartamento. I pavimenti in legno, splendidamente conservati, e l’abbondanza di spazio negli armadi ne migliorano la funzionalità in ogni ambiente. La tranquilla camera d’angolo gode della luce del sole proveniente da due esposizioni ed è affiancata da un bagno con finestra.

Luminoso, flessibile e progettato con cura, questo appartamento inondato di sole combina la vivibilità di una casa più grande con la comodità di un eccellente edificio con servizi completi, situato in uno dei quartieri più affascinanti e tranquilli dell’Upper East Side.

Il 525 East 89th Street, noto anche come Gracie Gardens, è un elegante complesso cooperativo con servizi completi, progettato da Sylvan Bien nel 1942. La cooperativa è composta da quattro edifici di sei piani, che condividono cortili con giardini paesaggistici splendidamente curati e mantenuti impeccabilmente. L’edificio dispone di un’elegante hall recentemente ristrutturata, con portiere a tempo pieno, nonché di un sovrintendente residente. Sono inoltre disponibili una lavanderia, un deposito biciclette e unità di deposito per residenti in affitto. Gli animali domestici sono ammessi previa approvazione del consiglio condominiale. Contributo straordinario: 198,18 $ al mese per spese in conto capitale fino alla fine del 2026.

Apartment 1E at Gracie Gardens offers a rare opportunity to own an oversized one-bedroom with the potential to be easily converted into a true two-bedroom (see alternate floor plan). Filled with natural light from abundant south-facing windows, this flexible home is ideally situated on a quiet, picturesque Upper East Side block just moments from the East River Promenade, Carl Schurz Park, and the East River.

The home's open, loft-like layout is ideal for both relaxing and entertaining, featuring a nearly 25-foot living room, a separate dining area, and a fully outfitted open kitchen with stainless steel appliances and generous cabinet storage. The spacious dining area is perfectly positioned to be transformed into a second bedroom, while still maintaining comfortable living space, making this an exceptional option for buyers seeking room to grow.

A spacious foyer, currently configured as a home office, adds even more versatility to the apartment. Beautifully maintained hardwood floors and abundant closet space enhance the home's functionality throughout. The quiet corner bedroom enjoys sunlight from two exposures and is complemented by an adjacent windowed bathroom.

Bright, flexible, and thoughtfully designed, this sun-filled residence combines the livability of a larger home with the convenience of an excellent full-service building in one of the Upper East Side's most charming and tranquil neighborhoods.

525 East 89th Street, also known as Gracie Gardens, is an elegant full-service cooperative designed by Sylvan Bien in 1942. The coop is comprised of 4 six-story buildings that share beautifully landscaped and impeccably maintained courtyard gardens. The building offers an elegant, recently renovated lobby with full-time doorman as well as a live-in superintendent. Additionally, the building offers a laundry room, bicycle room and resident storage units for rent. Pets are permitted with board approval. Assessment: $198.18 per month for capital expenditures through end of 2026.